Predaj nehnuteľností na americkom trhu v máji zaznamenal rekordný nárast o 44,3 % v porovnaní s aprílom. Ide o najväčší mesačný skok v histórii prieskumu, ktorý sa datuje do roku 2001. Prekonal očakávania 15 % nárastu. V porovnaní s májom 2019 však boli tržby stále nižšie o 5,1 %.
Dočítate sa aj na Kryptomagazín FB.
Predaj pritom klesol za mesiac apríl o 22 %, keď sa ekonomika zastavila z dôvodu spomalenia šírenia koronavírusu. Trh však stále potrebuje viac ponuky a je potrebná ďalšia výstavba domov, aby bolo možné čeliť pretrvávajúcej nedostatočnej produkcii. Ponuka existujúcich domov na predaj koncom mája bola takmer o 19 % nižšia v porovnaní s predošlým rokom.
Ponuka domov je stále veľmi nízka, ale na niektorých trhoch sa zlepšuje. Počet aktívnych záznamov za mesiac vzrástol o viac ako 10 %.
Hypotekárne sadzby na dne tiež pomáhajú kupujúcim na trhu, ktorý je naďalej drahý z dôvodu vysokého dopytu. O rekordne nízkych úrokových sadzbách sa môžete dočítať viac v tomto článku – Sadzby hypoték na rekordne nízkej úrovni – Američania už nechcú čakať na fixáciu.
Asociácia hypotekárnych bankárov (MBA) medzičasom oznámila 11-ročné maximum v oblasti žiadostí o pôžičku na bývanie. Stavitelia zaznamenali silný dopyt zo strany kupujúcich, ktorí sa snažia opustiť husto osídlené mestské oblasti. Ťažia aj z nedostatku existujúcich domov na predaj.
Kým zotavenie bolo rýchle, budúcnosť nie je presne stanovená, najmä vzhľadom na najnovšie prípady Covid-19. Narastajúce prípady vírusu na juhu a západe môžu odvrátiť zlepšujúci sa trend.
Index realitného zdravia na Slovensku
Hodnota indexu IRZ dosiahla v marci hladinu 3,7, čo je najhorší výsledok od roku 2013. Odvtedy sa index viac menej stabilizoval a v máji sa priblížil k normálu na hodnotu 2,91. Na jún sa predpokladá hodnota 2,67.
IRZ znamená index realitného zdravia a hovorí o nálade na realitnom trhu na základe pravidelne zbieraných údajov z realitných kancelárií. Tieto realitné kancelárie hodnotia situáciu každý mesiac a taktiež poskytujú prognózu na ďalší.
Index realitného zdravia SR
O tom, aký je vývoj cien nehnuteľností, úrokových sadzieb na Slovensku a či je správny čas na kúpu nehnuteľnosti sa viac dočítate tu – Nehnuteľnosti napriek kríze porastú – Je čas brať úver a kúpiť byt?.
Záver
Ponuka domov v porovnaní s dopytom na americkom realitnom trhu je stále nízka. Rekordne nízke úrokové sadzby taktiež podporujú vyberanie pôžičiek na bývanie. Budúcnosť však nie je istá a trend sa môže zmeniť v dôsledku druhej vlny vírusu. Index realitného zdravia na Slovensku taktiež poukazuje na stabilizáciu realitného trhu aj u nás.
Čítajte ďalej
Mzdy budú naďalej padať – Aká je predpoveď na slovenskom trhu práce?
