- Fio banka od dnes zdražuje hypotéky pri dvoj, troj aj päťročnej fixácii.
- Najlacnejší úver v jej ponuke stojí 3,78 %, o 0,20 bodu viac ako včera.
- Prepočítali sme, koľko to stojí rodinu s úverom 150 000 eur.
Fio banka od pondelka 9. novembra 2026 zdražuje hypotéky. Úrok stúpa pri troch zo štyroch fixácií, a to o 0,20 percentuálneho bodu. Najlacnejšia ponuka banky, trojročná fixácia, je po novom na 3,78 %. Včera to bolo ešte 3,58 %.
Pre človeka, ktorý práve podpisuje úver na byt, to nie je drobnosť. Sú to desiatky eur mesačne a stovky eur za obdobie jednej fixácie.
Fio banka zdražuje tri zo štyroch fixácií
Novú sadzbu 3,78 % pri trojročnej fixácii banka uvádza na svojej oficiálnej stránke Fio hypotéky. Platí pre úvery od 40 000 eur a najviac do 80 % hodnoty nehnuteľnosti.
Fio banka hypotéky sadzby. Zdroj: kryptomagazin.sk
Zaujímavé je, že dvojročná fixácia je teraz rovnako drahá ako ročná. A to len necelé tri mesiace po tom, čo Fio banka v auguste hypotéky zlacnila. Trojročná fixácia vtedy klesla o 0,30 bodu, teraz sa vracia o 0,20 bodu späť.
Fio banka pritom bola prvou bankou na Slovensku, ktorá na kroky ECB zareagovala. Ako sme písali, zdražovanie hypoték odštartovala už koncom júna.
Koľko vás zdraženie vo Fio banke stojí
Spravili sme vlastný prepočet. Úver 150 000 eur so splatnosťou 30 rokov, rovnaká sadzba počas celej fixácie.
- Trojročná fixácia: splátka stúpne z 680,28 € na 697,23 €. To je o 16,95 € mesačne viac a o 610 € viac za tri roky.
- Päťročná fixácia: splátka stúpne zo 705,78 € na 723,06 €. Za päť rokov zaplatíte o 1 036 € viac.
- Dvojročná fixácia: splátka stúpne zo 714,39 € na 731,78 €, za dva roky je to o 417 € viac.
Ide o orientačný výpočet. Skutočná splátka závisí od výšky úveru, bonity a podmienok konkrétnej zmluvy.
Hypotéky dražejú v ďalšich bankách. Zdroj: shutterstock.com/Andrey_Popov
Prečo zvyšuje Fio banka sadzby
Za zdražovaním stojí drahšie požičiavanie na trhu. ECB tento rok zvýšila sadzby dvakrát, v júni a v septembri. Depozitná sadzba je odvtedy na 2,50 %, ako sme rozoberali v článku ECB zdvihla sadzby na 2,50 %. Komu končí fixácia hypotéky, ten to pocíti.
Na októbrovom zasadnutí ECB sadzby nemenila, no pokoj to nie je. V tlačovej správe ECB z 29. októbra stojí: „Ceny energií naďalej rastú.” Banka zároveň odmieta sľúbiť, kam sa sadzby pohnú ďalej.
Hypotéky na Slovensku pritom zdražovali už celé leto. Priemerná sadzba nových hypoték vystúpila podľa NBS na 3,9 %.
Koho sa zmena týka
Zdraženie dopadne na nových žiadateľov a na ľudí, ktorí refinancujú. Kto má úrok zafixovaný, ten ho počas fixácie nezmení. Problém prichádza až pri jej konci, keď banka ponúkne novú sadzbu podľa aktuálnych podmienok.
Fio hypotéka má jednu výhodu, ktorú stojí za to využiť. Mimoriadne splátky sú podľa banky kedykoľvek a bez poplatkov, výnimkou je len prevod úveru do inej banky. Či sa viac oplatí znížiť splátku alebo skrátiť dobu, sme počítali v článku Predčasné splatenie úveru: Znížiť s 1 000 € mesačnú splátku alebo skrátiť dobu?
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Zvýši sa mi splátka, ak už mám hypotéku vo Fio banke?
Nie hneď. Počas fixácie sa váš úrok nemení. Nové sadzby sa vás môžu dotknúť až pri konci fixácie, keď banka ponúka sadzbu na ďalšie obdobie.
- Ktorá fixácia je vo Fio banke po novom najlacnejšia?
Trojročná so sadzbou 3,78 %. Platí pre úvery od 40 000 eur do 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Ročná aj dvojročná fixácia stoja 4,18 %, päťročná 4,08 %.
- Môžem vo Fio banke hypotéku splatiť skôr bez poplatku?
Áno. Mimoriadnu splátku v akejkoľvek výške môžete poslať kedykoľvek bez poplatku a sankcie. Výnimkou je úplné splatenie pri prevode úveru do inej banky.
