- ECB dnes opäť siahla na úrokové sadzby.
- Pre väčšinu Slovákov sa dnes nezmení nič.
- Pre tisíce ľudí s končiacou fixáciou sa mení všetko.
ECB na dnešnom zasadaní v Berlíne zvýšila všetky tri kľúčové úrokové sadzby o štvrť percentuálneho bodu. Depozitná sadzba, ktorá je pre trh tou najdôležitejšou, sa tak posunula na 2,50 %. Sadzba pre hlavné refinančné operácie stúpla na 2,65 %. Presné znenie nájdete v tlačovej správe ECB.
Je to už druhé zvýšenie v tomto roku. Prvé prišlo v júni, keď centrálna banka po takmer troch rokoch prerušila sériu znižovania. V júli si dala pauzu. Dnes pridala.
Prečo ECB tlačí sadzby hore, keď ekonomika nerastie
Odpoveď je v jednom čísle. Inflácia v eurozóne vyskočila v auguste na 3,3 % z júlových 2,9 %, ukazuje rýchly odhad Eurostatu. Cieľ ECB pritom zostáva dve percentá.
Ťahá to jedna položka. Energie zdraželi medziročne o 14,3 percenta. Jadrová inflácia, teda ceny bez energií, potravín, alkoholu a tabaku, naopak mierne klesla na 2,4 percenta.
Práve tu je jadro sporu. Centrálni bankári sa obávajú, že drahé energie cez marže firiem a mzdové požiadavky presiaknu do zvyšku ekonomiky. Zápis z júlového zasadania ukázal, že niektorí členovia Rady guvernérov by sa zvýšeniu nebránili už v lete.
Guvernér NBS Peter Kažimír to po júli povedal otvorene. Podľa neho bude ECB musieť „sadzby zvýšiť ešte aspoň raz”. Dnes sa jeho slová naplnili.
Úroková sadzba a ECB. Zdroj: shutterstock.com/Alexandros Michailidis/canadastock
Komu na Slovensku reálne zdražie hypotéka
Tu je dobrá správa pre väčšinu ľudí. Ak máte fixáciu, splátka sa vám dnešným rozhodnutím nezmení ani o cent. Zmluva platí až do konca fixného obdobia.
Problém začína v momente, keď fixácia dobehne. Vtedy banka prepočíta úrok na aktuálne sadzby a rozdiel dopadne na splátku naraz. Slovenské banky pritom už zdražujú aj bez ECB. Prima banka od 10. septembra posunula trojročnú fixáciu z 3,40 na 3,60 percenta, ako sme písali včera.
Pri hypotéke 150 000 eur na 30 rokov stúpne splátka z približne 665 na 682 eur. To je 17 eur mesačne a vyše 200 eur ročne. A to hovoríme len o dvoch desatinách percenta.
Druhá skupina, ktorá to pocíti hneď, sú ľudia s novou hypotékou. Ak máte podpísaný úverový prísľub so starou sadzbou, oplatí sa čerpať skôr než neskôr.
Čo bude ECB robiť ďalej
Toto je otázka, ktorá dnes zaujíma trhy viac než samotné rozhodnutie.
Kľúčová veta zostáva rovnaká roky. ECB sa vopred nezaväzuje k žiadnej ceste a rozhoduje sa zasadanie po zasadaní. Ak energie zlacnejú, tento cyklus zdražovania môže skončiť dnes. Ak nie, ďalšie zasadanie je 29. októbra.
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Zdražie mi hypotéka, ak mám fixáciu na päť rokov?
Nie. Počas fixácie máte sadzbu zmluvne garantovanú. Zmena vás čaká až pri jej skončení, kedy banka prepočíta úrok podľa vtedajších podmienok.
- Mám si teraz zafixovať na dlhšie obdobie?
Dlhšia fixácia znamená istotu splátky, ale zvyčajne aj vyššiu vstupnú sadzbu. Ak čakáte ďalšie zvyšovanie, dlhšia fixácia chráni rozpočet. Ak veríte v skorý pokles, doplatíte na ňu. Rozhodnutie závisí od vašej situácie a oplatí sa porovnať ponuky viacerých bánk.
- Kedy sa zmena ECB prejaví v ponukách slovenských bánk?
Banky zvyčajne reagujú v priebehu týždňov, nie dní, a nie všetky rovnako. Časť zdražovania býva v ponukách započítaná ešte pred samotným rozhodnutím.
