Slovenská banka šokuje. Ponúka hypotéku so sazdbou 2,39 percenta

  • Ďalšou výhodou akciovej ponuky je rýchlejšie splácanie istiny.
  • Zvýhodnená ponuka od VÚB banky sa líši od bežných developerských hypoték.
  • Developer Cresco Real Estate predstavil túto akciu pre svoje projekty Slnečnice a Agáty.
Ekonomika Slovenská banka šokuje
Slovenská banka šokuje. Zdroj: Shutterstock.com/NayaDadara, Roman Samborskyi
Okazio PCBitmarkets

Zlacňovanie hypoték na Slovensku naberá na obrátkach. Záujemcovia o nové bývanie majú teraz možnosť získať hypotéku s úrokovou sadzbou už od 2,39 percenta. Táto ponuka je však časovo obmedzená a platí len pre vybrané developerské projekty. Vyplýva to z tlačovej správy realitnej siete UpGreat.

Developer Cresco Real Estate predstavil túto akciu pre svoje projekty Slnečnice a Agáty, pričom hypotéku so zníženou sadzbou poskytuje VÚB banka. Úroková sadzba je fixovaná na tri roky.

Čo má táto novinka za cieľ?

Developerské hypotéky sa stali populárnymi po tom, čo v posledných dvoch rokoch došlo k prudkému nárastu úrokových sadzieb a spomaleniu realitného trhu. Ich hlavným cieľom je povzbudiť dopyt po nehnuteľnostiach.

 

Zvýhodnená ponuka od VÚB banky sa však líši od bežných developerských hypoték. Richard Churý, zakladateľ a CEO realitnej siete UPgreat, vysvetľuje, že tentoraz nejde o dotovanú hypotéku. Výhodou je vyššia pravdepodobnosť schválenia úveru a väčší podiel splatenej istiny za rovnaký čas.

Pri štandardnej developerskej hypotéke musí žiadateľ najprv uzavrieť zmluvu s bankou na úver so štandardným úrokom. Developer následne dopláca časť úroku na úroveň marketingovej ponuky. Problémom však býva, že žiadateľ musí preukázať dostatočný príjem na získanie úveru pri vyššej úrokovej sadzbe.

Napríklad, pri hypotéke vo výške 200-tisíc eur, štandardnom úroku 4,19 percenta a dobe splatnosti 30 rokov, je mesačná splátka 977 eur. Pri akciovom úroku 2,39 percenta je to len 779 eur. To znamená, že na schválenie úveru stačí nižší príjem, čo rozširuje okruh potenciálnych žiadateľov.

98%

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 74 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Problémom pri hypotékach je výška príjmov

Mnohí mladí ľudia majú problém s dostatočnou výškou príjmu, čo ich núti brať si hypotéku so spoludlžníkom. Národná banka Slovenska stanovuje, že zadlženie môže dosiahnuť najviac osemnásobok ročného príjmu dlžníka (DTI) a jeho mesačný príjem musí pokryť splátku a životné náklady s rezervou (DSTI).

Ďalšou výhodou akciovej ponuky je rýchlejšie splácanie istiny. Nižšia sadzba je uvedená už v zmluve s bankou, čo znamená, že väčšia časť splátky smeruje na splácanie istiny. Rozdiel vo výške splateného dlhu môže po troch rokoch dosiahnuť až 3 522 eur.

Máte vo svojom okolí niekoho, kto mal problém získať hypotéku?

Loading ... Loading ...

R. Churý odporúča klientom, aby vždy využili najlepšiu dostupnú ponuku a obrátili sa na skúseného hypotekárneho špecialistu. Predpokladá, že lacnejšie ponuky budú na trhu pribúdať a úrokové sadzby budú ďalej klesať. Odhaduje, že sa postupne dostanú na úroveň 2,5 až 3 percentá.

Táto iniciatíva predstavuje významný krok vpred pre slovenský realitný trh, ktorý sa v tejto chvíli snaží prispôsobiť meniacim sa ekonomickým podmienkam a potrebám klientov. Zlacňovanie hypoték môže pomôcť mnohým ľuďom dosiahnuť ich sen o vlastnom bývaní, pričom zároveň podporuje oživenie trhu s nehnuteľnosťami.

txbtxb
Autor:
Karina Daráková
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.

Najčítanejšie články

1

Kórejci na Slovensku skončili. Veľká fabrika putuje do dražby

2

Veľký slovenský zamestnávateľ spustil nábor. Láka na vysoké platy a benefity

3

Dôchodky v roku 2025: Prichádzajú zásadné zmeny

4

Obyvatelia v tomto meste budú zúriť. Poslanci zvýšili dane aj o 200 %, sebe odklepli štedrý bonus

5

Invalidné dôchodky budú v roku 2025 vyššie. Pozrite si, koľko peňazí navyše dostanete

PR články

Warren Buffett vs. trhy: Prečo investičná legenda hromadí hotovosť?

Henrieta Balázsová  | 19. novembra 2024

Zatiaľ čo akciové trhy šplhajú na rekordné hodnoty, investori dychtivo sledujú, kam zamieria ich peniaze. Väčšina z nich verí v nekonečný rast, ale Warren Buffett, ikona investičného sveta, vsádza na opatrnosť.

Spoločnosť Warrena Buffetta mení stratégiu

Dosiahne Bitcoin hranicu 100-tisíc dolárov ešte do konca roka? Tu je odpoveď

Henrieta Balázsová  | 14. novembra 2024

Článok vznikol v spolupráci s XTB. V posledných týždňoch sa na kryptomenovom trhu zvyšuje optimizmus a investori sledujú, či Bitcoin a ďalšie digitálne meny môžu dosiahnuť nové cenové rekordy.