Slovenská banka šokuje. Ponúka hypotéku so sazdbou 2,39 percenta

  • Ďalšou výhodou akciovej ponuky je rýchlejšie splácanie istiny.
  • Zvýhodnená ponuka od VÚB banky sa líši od bežných developerských hypoték.
  • Developer Cresco Real Estate predstavil túto akciu pre svoje projekty Slnečnice a Agáty.
Ekonomika Slovenská banka šokuje
Slovenská banka šokuje. Zdroj: Shutterstock.com/NayaDadara, Roman Samborskyi
BitmarketsOkazio mobil

Zlacňovanie hypoték na Slovensku naberá na obrátkach. Záujemcovia o nové bývanie majú teraz možnosť získať hypotéku s úrokovou sadzbou už od 2,39 percenta. Táto ponuka je však časovo obmedzená a platí len pre vybrané developerské projekty. Vyplýva to z tlačovej správy realitnej siete UpGreat.

Developer Cresco Real Estate predstavil túto akciu pre svoje projekty Slnečnice a Agáty, pričom hypotéku so zníženou sadzbou poskytuje VÚB banka. Úroková sadzba je fixovaná na tri roky.

Čo má táto novinka za cieľ?

Developerské hypotéky sa stali populárnymi po tom, čo v posledných dvoch rokoch došlo k prudkému nárastu úrokových sadzieb a spomaleniu realitného trhu. Ich hlavným cieľom je povzbudiť dopyt po nehnuteľnostiach.

 

Zvýhodnená ponuka od VÚB banky sa však líši od bežných developerských hypoték. Richard Churý, zakladateľ a CEO realitnej siete UPgreat, vysvetľuje, že tentoraz nejde o dotovanú hypotéku. Výhodou je vyššia pravdepodobnosť schválenia úveru a väčší podiel splatenej istiny za rovnaký čas.

Pri štandardnej developerskej hypotéke musí žiadateľ najprv uzavrieť zmluvu s bankou na úver so štandardným úrokom. Developer následne dopláca časť úroku na úroveň marketingovej ponuky. Problémom však býva, že žiadateľ musí preukázať dostatočný príjem na získanie úveru pri vyššej úrokovej sadzbe.

Napríklad, pri hypotéke vo výške 200-tisíc eur, štandardnom úroku 4,19 percenta a dobe splatnosti 30 rokov, je mesačná splátka 977 eur. Pri akciovom úroku 2,39 percenta je to len 779 eur. To znamená, že na schválenie úveru stačí nižší príjem, čo rozširuje okruh potenciálnych žiadateľov.

98%

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 76 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Problémom pri hypotékach je výška príjmov

Mnohí mladí ľudia majú problém s dostatočnou výškou príjmu, čo ich núti brať si hypotéku so spoludlžníkom. Národná banka Slovenska stanovuje, že zadlženie môže dosiahnuť najviac osemnásobok ročného príjmu dlžníka (DTI) a jeho mesačný príjem musí pokryť splátku a životné náklady s rezervou (DSTI).

Ďalšou výhodou akciovej ponuky je rýchlejšie splácanie istiny. Nižšia sadzba je uvedená už v zmluve s bankou, čo znamená, že väčšia časť splátky smeruje na splácanie istiny. Rozdiel vo výške splateného dlhu môže po troch rokoch dosiahnuť až 3 522 eur.

Máte vo svojom okolí niekoho, kto mal problém získať hypotéku?

Loading ... Loading ...

R. Churý odporúča klientom, aby vždy využili najlepšiu dostupnú ponuku a obrátili sa na skúseného hypotekárneho špecialistu. Predpokladá, že lacnejšie ponuky budú na trhu pribúdať a úrokové sadzby budú ďalej klesať. Odhaduje, že sa postupne dostanú na úroveň 2,5 až 3 percentá.

Táto iniciatíva predstavuje významný krok vpred pre slovenský realitný trh, ktorý sa v tejto chvíli snaží prispôsobiť meniacim sa ekonomickým podmienkam a potrebám klientov. Zlacňovanie hypoték môže pomôcť mnohým ľuďom dosiahnuť ich sen o vlastnom bývaní, pričom zároveň podporuje oživenie trhu s nehnuteľnosťami.

Okazio PCtxb
Autor:
Karina Daráková
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.

Najčítanejšie články

1

Vodiči, pozor, chystajú sa zmeny. Státisíce Slovákov čaká preskúšanie

2

Dobré správy pre dôchodcov: V novembri im príde na účet viac peňazí

3

Známy zamestnávateľ sa odtrhol z reťaze. Zamestnancom ponúkol zvýšenie platov o 38 %

4

Slovenský expert na dane objavil „dieru v systéme“. Týka sa dôchodku nás všetkých

5

Váš kľúč od auta má 3 „tajné“ funkcie. Väčšina ľudí o nich netuší

PR články

Technologickí giganti pod lupou: Prekvapivé výsledky a miliardové investície do AI

Henrieta Balázsová  | 7. novembra 2024

Článok vznikol v spolupráci s XTB. Štyrikrát ročne svetové spoločnosti oznamujú svoje hospodárske výsledky a ani tentoraz tomu nebolo inak.

XTB si vzalo pod lupu technologických gigantov

Voľby v USA 2024: Ako ovplyvnia vaše portfólio akcií, komodít a forexu?

Henrieta Balázsová  | 6. novembra 2024

Článok vznikol v spolupráci s XTB. Donald Trump sa stal novým prezidentom USA. Jeho návrat do Bieleho domu už teraz ovplyvňuje globálne finančné trhy a prináša nové príležitosti aj riziká pre investorov.

Ako ovplyvnia voľby vaše portfólio?

Volebné zemetrasenie v USA: Boj Harrisová vs. Trump môže ovplyvniť aj vaše investície

Henrieta Balázsová  | 2. novembra 2024

Článok vznikol v spolupráci s XTB. Prezidentské voľby v USA naberajú nečakaný smer po tom, čo Demokratická strana oznámila výmenu svojho hlavného kandidáta.

Volebný boj v USA môže ovplyvniť aj vaše investície