Európske banky zbystrili. Na trhu sa objavujú prvé problémy

  • Európske banky venujú vyššiu pozornosť úverom na komerčné nehnuteľnosti.
  • Viac ako 60 % bánk, ktoré sa zúčastnili prieskumu, očakáva, že sa kvalita úverov na komerčné nehnuteľnosti zhorší
Ekonomika Banky vidia problémy v oblasti komerčných nehnuteľností
Banky vidia problémy v oblasti komerčných nehnuteľností. Zdroj: shutterstock.com/Frank11
BitmarketsCoinfactory mobil baner

Veľký počet európskych bánk zaujal skeptický postoj k úverom na komerčné nehnuteľnosti. Uviedol to v stredu Európsky orgán pre bankovníctvo (EBA). TASR o tom informuje na základe správy Bloomberg.

Polročný prieskum EBA zistil, že tri štvrtiny bánk plánujú znížiť alebo udržať svoju expozíciu voči takýmto dlžníkom na konštantnej úrovni. Viac ako 60 % bánk, ktoré sa zúčastnili prieskumu, tiež očakáva, že sa kvalita úverov na komerčné nehnuteľnosti zhorší, uviedol EBA.

Komerčné nehnuteľnosti sú jednou z tried aktív, ktoré najviac zasiahol rýchly nárast úrokových sadzieb. Developeri čelia tiež nižšiemu dopytu po kancelárskych priestoroch po pandémii ochorenia COVID-19.

Úrad EBA porovnal pokles v počte transakcií v tomto odvetví so situáciou počas finančnej krízy v roku 2008 a uviedol, že „cenové korekcie nabrali na tempe” v severských krajinách a v Nemecku.

Široké spomalenie ekonomík a prísnejšie úvery tak podľa EBA predstavujú ďalšie ťažkosti. Zadlžení investori by mohli byť prinútení predať nehnuteľnosti, čo by zvýšilo tlak na znižovanie cien aj riziká spojené s investíciami do nehnuteľností.

Banky zaznamenali problémy dlžníkov komerčných nehnuteľností

EBA s odvolaním sa na „neoficiálne dôkazy” uviedol, že banky zaznamenávajú zvýšený dopyt po úveroch zo strany dlžníkov komerčných nehnuteľností na splátky dlhu. „Je to aj preto, že refinancovanie dlhu prostredníctvom kapitálových trhov sa stalo náročným,” uvádza sa v správe.

Európske banky mali v júli expozíciu vo výške 1,4 bilióna eur v komerčných nehnuteľnostiach podľa EBA. Pomery úverov k hodnote, čo je kľúčová metrika, ktorú veritelia používajú na určenie svojich potenciálnych strát, sú však „robustné” a poskytujú vankúš v prípade hlbšej korekcie.

EBA uviedol, že na jeho prieskume v auguste a septembri sa zúčastnilo 85 bánk.

Prečítajte si aj: Hypotéky budú v eurozóne lacnejšie. Slovenska sa to ale zrejme netýka

Etoro AI akcietxb

Najčítanejšie články

1

Slovenská sporiteľňa vydala dôležité varovanie: Hrozí, že jej klienti prídu o peniaze

2

Slovensko bankrotuje: Štátu chýbajú miliardy eur napriek drastickej konsolidácii

3

Národná banka Slovenska bije na poplach. Slováci majú obrovský problém

4

Príspevky 2026: Pozrite si, o koľko si prilepšíte na plate aj dávkach

5

Robert Kiyosaki: Čaká nás finančné peklo ako v 30. rokoch

PR články

Technologickí giganti zverejnili výsledky: kto vyhráva a kto prehráva?

PR články  | 4. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Prvé polročné výsledky veľkých amerických technologických spoločností boli zverejnené a investori sa nestačili čudovať.

XTB zverejnila analýzu najväčších akcií

eToro mení pravidlá hry: Prichádza 24/5 obchodovanie a tokenizované akcie

PR články  | 2. augusta 2025

PR článok spoločnosti eToro. eToro pokračuje vo svojom dlhodobom záväzku smerom k tokenizovanej budúcnosti a oznámilo niekoľko významných inovácií, ktoré zásadne menia spôsob, akým investori pristupujú k tradičným finančným nástrojom.

eToro prichádza z prelomovou novinkou

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov, no majú ho prekonať tieto kryptomeny

PR články  | 30. júla 2025

PR článok Remittix. Predikcia ceny Bitcoinu je pozitívna. Po tom, čo sa pohyboval medzi 106 000 až 108 000 dolárov, analytici teraz predpokladajú ako ďalší míľnik hodnotu 150 000 dolárov.

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov