- Priemerná cena rekreačných nehnuteľností dosiahla 1 200 eur za meter.
- Bratislavský kraj vedie s rekordom 2 172 eur za meter.
- September prináša slabší dopyt a viac možností na vyjednávanie.
Chaty a chalupy sa opäť dostávajú do popredia záujmu Slovákov. Ľudia hľadajú miesto na víkendový únik, priestor pre investíciu alebo dokonca trvalé bývanie. Najväčší dopyt smeruje k lokalitám v horách, pri vode či v lesoch s dobrým prístupom k mestu. Po pandémii nastal prudký rast cien, no trh sa už mierne upokojil.
September prináša kupujúcim výhodu – dopyt klesá a predajcovia viac rokujú o cene. Upozorňuje na to realitná kancelárie RE/MAX Slovensko.
Ceny chát rástli najmä počas pandémie, dnes sa stabilizujú. Na začiatku roka 2025 sa priemer pohyboval okolo 1 200 eur za m². Táto suma je stále vyššia než pred pandémiou, no tempo rastu sa spomalilo. Kupujúci tak získavajú viac času na výber.
Najväčší záujem pretrváva o Tatry, Liptov a Oravu. Ostatné regióny síce ponúkajú lacnejšie možnosti, ale dopyt tam stagnuje. Ceny sa pohybujú od 1 600 do 4 600 eur za m². Najmä staršie chaty ostávajú v ponuke aj niekoľko mesiacov, čo vytvára priestor pre vyjednávanie.
Bratislavský kraj drží rekord s priemernou cenou 2 172 eur za m². V Trnavskom kraji sa pohybuje podobne, zatiaľ čo Trenčiansky kraj ponúka dostupnejšie chalupy aj v atraktívnych oblastiach. Spiš a Slovenský raj sú zaujímavé pre tých, ktorí chcú prenajímať – staršie chaty tam začínajú od 1 700 eur za m².
Košický kraj je špecifický. Rekreačné objekty sú tam drahšie než byty, čo ukazuje, že trh s chatami má vlastnú dynamiku.
Na čo sa pozerať pri kúpe chaty?
Cena je len jeden z faktorov. Rozhodnutie by mali ovplyvniť aj tieto body:
-
Lokalita a dostupnosť – ideálne do 1–2 hodín jazdy autom.
-
Technický stav – strecha, statika, rozvody a kanalizácia.
-
Okolie – občianska vybavenosť, športové možnosti, blízkosť prírody.
Mnohé staršie chaty vyžadujú investície do opráv. Preto je rozumné počítať s rozšíreným rozpočtom. Investori sledujú tiež potenciál prenájmu. Lokality s rastúcim turizmom vedia priniesť pravidelný príjem.
Nie všetky objekty sa však hodia na komerčné účely, preto treba kombinovať vlastné využitie s investičným plánom.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
