- Záujem o malé byty prudko stúpa vo všetkých slovenských mestách.
- Jedno- a dvojizbové byty miznú z ponuky developerov ako prvé.
- Analytici predpovedajú nárast cien nehnuteľností o 10 % v 2025.
Slovenský realitný trh zaznamenáva nový trend. Ako totiž uvádza portál Teraz.sk, záujem o malé byty prudko stúpa vo všetkých okresných a krajských mestách. Realitné kancelárie hlásia zvýšený dopyt po menších bytových jednotkách najmä pre ich nižšiu cenu a lepšiu dostupnosť.
„V mestách po celom Slovensku vidíme, že ľudia preferujú menšie byty, pretože za ne zaplatia menej a ľahšie na ne dosiahnu,” hovorí realitná odborníčka Karin Zápalová. Dodáva, že mladí ľudia často obetujú priestor, dispozíciu aj vybavenie, len aby získali vlastné bývanie.
Developeri rýchlo zachytili tento trend a začali do svojich projektov zaraďovať viac malometrážnych bytov. „Z našich skúseností vieme, že jedno- a dvojizbové byty zmiznú z ponuky ako prvé,” potvrdzuje Zápalová.
Okrem mladých kupujúcich sa o malé byty zaujímajú aj investori. „Dobre vybraný byt v správnej lokalite a v dobrom stave predstavuje výbornú dlhodobú investíciu,” vysvetľuje Zápalová.
Odporúča však každému záujemcovi konzultovať kúpu s odborníkom, ktorý posúdi potenciál nehnuteľnosti na budúci prenájom alebo predaj.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Realitný trh v roku 2024 ožil
Národná banka Slovenska (NBS) vo svojej správe uvádza, že rok 2024 priniesol oživenie realitného trhu. Ceny nehnuteľností stúpli medzikvartálne o 3 % a medziročne až o 6,7 %. Tento rastúci trend pravdepodobne vydrží aj v roku 2025.
Priemerná cena nehnuteľností dosiahla v roku 2024 hodnotu 2 500 eur za meter štvorcový, čo znamená nárast o 20 eur oproti roku 2023. Za byty kupujúci v poslednom štvrťroku zaplatili priemerne 2 895 eur za meter štvorcový, čo predstavuje nárast o 80 eur oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Ceny rodinných domov stúpli o 2,3 % na 1 978 eur za meter štvorcový.
„Všetky typy nehnuteľností zdraželi. Rast cien sme zaznamenali vo všetkých krajoch, najvýraznejšie v Košickom a Banskobystrickom,” uvádza analytik NBS Roman Vrbovský. Podľa neho rok 2024 priniesol postupné oživenie trhu, najmä v druhej polovici roka, hoci sa nepodarilo úplne vyrovnať straty z predchádzajúceho obdobia.
