- Slováci platiaci úver by sa mali pripraviť na zmenu.
- Vláda chystá zmeny v splácaní splátok.
- Mnohých tento krok nepoteší.
Ministerstvo spravodlivosti SR pripravilo novelu Občianskeho zákonníka, ktorá zásadne mení podmienky pre dlžníkov.
Banky dostanú právomoc žiadať o okamžité splatenie úveru, ak meškáte s troma splátkami, informoval portál Finreport.
Táto legislatívna novinka je reakciou na rozhodnutie Súdneho dvora Európskej únie, ktorý upozornil na nezrovnalosti súčasných slovenských zákonov s európskymi normami.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Prečo ministerstvo mení pravidlá práve teraz?
Uveďme si príklad. Povedzme, že máte úver a kvôli nečakaným okolnostiam začnete meškať s platbami. Práve takýto prípad zo Slovenska, kde dlžníci stratili rodinný dom kvôli oneskoreniu splátok, podnietil túto zmenu.
Súdny dvor EÚ rozhodol, že slovenská legislatíva potrebuje úpravu, aby sa predišlo podobným situáciám, a aby zákony boli v súlade s európskymi štandardmi. Tento konkrétny prípad sa týkal úveru poskytnutého VÚB bankou v roku 2012 s 20-ročnou splatnosťou, kde dlžníci začali meškať už po menej ako roku.
Najväčšou novinkou je, že banky budú môcť požadovať predčasné splatenie celého úveru, ak dlžník mešká s troma splátkami. Nové pravidlá však zahŕňajú aj ďalšie kritériá, ktoré musia byť splnené, aby banka mohla uplatniť toto právo:
Počet omeškaných splátok: Dlžník musí byť v omeškaní aspoň s troma splátkami.
Výška omeškania:
– Pri zmluvách do troch rokov musí omeškaná suma predstavovať aspoň 10 % celkovej výšky úveru.
– Pri zmluvách dlhších ako tri roky je táto hranica znížená na 5 %.
– V prípade úverov zabezpečených nehnuteľnosťou na bývanie je táto hranica len 2,5 %.
Inšpirácia nemeckým právnym systémom
Ministerstvo spravodlivosti sa pri príprave novely inšpirovalo nemeckým právnym systémom, ktorý už obsahuje podobné opatrenia. Nemecké právo dlhodobo upravuje podmienky predčasného splatenia úveru, čím zabezpečuje rovnováhu medzi právami veriteľov a ochrannými mechanizmami pre dlžníkov.
Slovenská novela taktiež prešla medzirezortným pripomienkovým konaním a momentálne sa nachádza v druhom čítaní. Predpokladaná účinnosť by mala nastať 1. novembra 2024.
Ako vás tieto zmeny ovplyvnia?
Ak začnete meškať s platbami, banka vás najprv vyzve na vrátenie celej dlžnej sumy. Následne vám poskytne lehotu na nápravu, ktorá nesmie trvať kratšie ako 15 dní. Toto obdobie vám dáva čas na usporiadanie financií a vyriešenie situácie predtým, než dôjde k radikálnym opatreniam, ako je zosplatnenie úveru.
Nové pravidlá znamenajú, že banky dostanú jasné právomoci a dlžníci musia pristupovať k splácaniu finančných záväzkov viac ostražito. Ak dlžník nedodrží nové pravidlá, môže sa ocitnúť v situácii, kde bude musieť naraz splatiť celý úver. To môže mať vážne finančné dôsledky, vrátane rizika straty nehnuteľnosti.
Tieto nové pravidlá predstavujú snahu o vyváženie práv bankových inštitúcií a ochranu spotrebiteľov. Majú zabrániť neprimeraným postihom dlžníkov, ktorí sa ocitnú v krátkodobých finančných problémoch.
