Vláda Roberta Fica sa rozhodla, že podporí financovanie hypoték pre dlžníkov, ktorým v roku 2023 výrazne stúpli úrokové sadzby na hypotékach. Konkrétne ide o daňový bonus 1 800 eur, uvádza správa od Aktuality. Pomoc pozostáva v priamom preplácaní časti úrokov štátom. Ako sme už informovali skôr, zákony spojené s touto novou legislatívou sa príjmu v skrátenom legislatívnom konaní.
Banky zvyšujú úrokové sadzby napriek tomu, že ECB ich už nezvyšuje
Úľava v podobe 1 800 eur samozrejme môže pomôcť, no otázkou zostáva, či to dlžníci reálne pocítia. Ten, kto si berie hypotéku má väčšinou záväzok, ktorý dosahuje 6-cifernú sumu. Navyše slovenské banky zvyšujú aj naďalej úrokové sadzby hypoték, ale aj ďalších finančných produktov. Najväčšiu zmenu pocítia ľudia, ktorým končí fixácia úrokov.
Viac sa o zvyšovaní úrokových sadzieb najväčšími slovenskými bankami dočítate v nasledujúcich článkoch:
- Najväčšia slovenská banka razantne zvyšuje úroky za hypotéky
- Úrokové sadzby hypoték zvyšujú ďalšie veľké banky: Táto ponúka najlepšie podmienky
V súčasnosti komerčné banky na Slovensku pokračujú vo zvyšovaní úrokových sadzieb a to aj napriek tomu, že Európska centrálna banka (ECB) ich už nezvyšuje. Na svojom poslednom monetárnom zasadnutí ponechala ECB úrokovú sadzbu na úrovni 4,50 %. Ide o zásadnú zmenu po neustálom 15-mesačnom zvyšovaní.
Slovenské banky sa však rozhodli, že úrokové sadzby budú zvyšovať dopredu, aby sa vopred ochránili pred pokračujúcou reštriktívnou politikou centrálne banky. Doplatia však na to klienti bánk. Nedávno sme informovali, že priemerná úroková sadzba hypotéky na Slovensku je na úrovni 3,91 %. Napríklad, ak chce klient hypotéku 200 000 eur na 30 rokov, zaplatí približne 650 eur mesačne. Slovensko ale na tom nie je vôbec zle v porovnaní s európskymi krajinami, čo môžeme vidieť na grafe nižšie.
Priemerná úroková sadzba hypoték. Zdroj: ECB
Zarábaj aj ty na raste kryptomien.
Začni ich nakupovať na Binance a získaj 100 dolárový vstupný bonus.
Na hypotéku sa oplatí počkať
Práve teraz je najhorší čas na hypotéku za dlhé obdobie. Tí, ktorí sa napriek tomu rozhodnú pre tento krok, preplatia zrejme viac ako tí, ktorí nakupovali byt, keď ceny nehnuteľností dosiahli vrchol. Hypotéky sú drahé a vlastné bývanie sa pre Slovákov stalo menej dostupným. Developeri totiž odmietajú zlacňovať a bežní záujemcovia nemajú na výber.
Ak sa aj komerčné banky napokon rozhodnú, že rast úrokových sadzieb zastavia, neznamená to, že úroky začnú okamžite klesať. Vysoké úrokové sadzby zrejme budú realitou najbližšie mesiace až roky. Prvý pokles úrokovej sadzby zrejme môže nastať už v roku 2024. Preto sa oplatí počkať na hypotéku približne 2 roky za predpokladu, že trh neovplyvnia neočakávané vonkajšie faktory.
Mohlo by ťa zaujímať: Riešenie drahých hypoték? Daňová úľava
