- Hypotéky môžu čoskoro zdražieť a dôvod vás nepoteší.
- Konflikt vo svete tlačí na infláciu aj úrokové sadzby.
- Odborníci varujú, že čakanie na kúpu bývania sa nemusí vyplatiť.
Hypotéky sa opäť dostávajú do centra pozornosti. Dôvodom nie je len trh s bývaním, ale aj napätie vo svete. Aktuálny konflikt na Blízkom východe môže mať oveľa bližší dopad, než by sa zdalo, priamo na vaše mesačné splátky.
Podľa analýzy Swiss Life Select sa geopolitická situácia veľmi rýchlo premieta do ekonomiky. A teda aj do toho, koľko zaplatíme za bývanie. Ako upozorňuje finančný analytik Ján Porázik, „geopolitická situácia sa veľmi rýchlo premieta do peňaženiek bežných ľudí”.
Hypotéky pod tlakom: Konflikt môže zdvihnúť infláciu
Blízky východ patrí medzi kľúčové regióny pre dodávky ropy. Ak sa konflikt zhorší, ceny energií môžu rásť. A to je problém, na ktorý upozornila aj Európska centrálna banka.
ECB varuje pred možným rastom inflácie. Zdroj: shutterstock.com/HJBC
Drahšie energie totiž znamenajú vyššiu infláciu. Firmy platia viac za výrobu aj dopravu, čo sa premieta do cien tovarov a služieb. Tento efekt potvrdzuje aj Národná banka Slovenska, ktorá upozorňuje, že konflikt môže ovplyvniť infláciu aj vývoj úrokových sadzieb.
A práve inflácia je to, čo sleduje Európska centrálna banka. Ak začne opäť rásť, centrálna banka môže zasiahnuť.
Hypotéky môžu zdražieť: Sadzby nemusia zostať nízke
Vyššia inflácia často vedie k jedinému kroku a to k zvyšovaniu úrokových sadzieb. To znamená jediné, drahšie úvery.
Ak Európska centrálna banka zvýši sadzby, banky na Slovensku to premietnu do hypoték. Výsledok? Vyššie splátky pre nových aj niektorých existujúcich klientov.
Analytik Ján Porázik upozorňuje jasne:
„Dnes platí, že odkladanie kúpy nového bývania môže znamenať vyššiu cenu v budúcnosti.”
Čo to znamená pre ľudí?
Situácia je jednoduchšia, než sa zdá:
- Hypotéky môžu byť o pár mesiacov drahšie.
- Mesačné splátky môžu narásť.
- Dostupnosť úverov sa môže zhoršiť.
Najväčším nepriateľom lacných hypoték je neistota. A tej je dnes vo svete viac než dosť.
Oplatí sa čakať?
Krátka odpoveď: v tejto sitácií nie.
Ak sa situácia upokojí, sadzby môžu zostať stabilné. No ak napätie pretrvá, tlak na ich rast bude silnieť. Preto odborníci upozorňujú, že čakanie môže znamenať vyššie náklady.
Hypotéky tak opäť vstupujú do obdobia neistoty. A rozhodnutie, či kúpiť teraz alebo neskôr, môže mať tisícové rozdiely.
