Veľká banka zlacňuje hypotéky: Nový rebríček najlacnejších úverov na bývanie

Nikola Litvinová | 12. septembra 2025

• Prima banka znížila úroky a prekvapila nízkou sadzbou.
• Pozrite si aktuálny rebríček úverov na bývanie.
• Zistite, ktorá ponuka je pre vás najvýhodnejšia.

Ekonomika

Hypotéky sú na Slovensku stále lacnejšie. Prima banka od 12. septembra 2025 výrazne znižuje úrokové sadzby, ako informoval portál Finančný kompas. Banka prináša na trh výnimočnú ponuku, ktorá môže zmeniť rozhodnutia záujemcov o kúpu nehnuteľnosti.

Hypotéky lacnejšie ako kedykoľvek predtým

Prima banka pristúpila k agresívnemu znižovaniu úrokových sadzieb. Najzaujímavejšia je jej „skrátená fixácia” na 30 mesiacov s úrokovou sadzbou len 3,00 % ročne – takéto číslo, ktoré sme na slovenskom trhu nevideli už roky.

Štandardné sadzby banky tiež výrazne poklesli. Fix na 3 roky teraz stojí 3,40 % (predtým 3,60 %) a fix na 5 rokov 3,60 % (predtým 3,80 %).

Pre porovnanie – ešte nedávno sa hypotéky poskytovali s úrokmi vysoko nad štyri percentá, čo výrazne komplikovalo možnosti ľudí zabezpečiť si vlastné bývanie.

Prečo práve teraz hypotéky zlacňujú?

Kľúčový faktor je rozhodnutie Európskej centrálnej banky. Hoci ECB po ôsmich po sebe idúcich zníženiach základnej úrokovej sadzby na zasadnutí 11. septembra 2025 rozhodla, že tri hlavné sadzby ponechá bezo zmeny, banky sa predbiehajú v boji o klientov.

Inflácia sa v eurozóne už pohybuje blízko strednodobého cieľa na úrovni 2 %, čo bankám umožňuje riskovať s nižšími sadzbami. Odborníci očakávajú, že úrokové sadzby sa môžu priblížiť k trom percentám aj u ďalších bánk.

Aktuálny rebríček najlacnejších hypoték na Slovensku pri trojročnej fixácií

Podľa najnovších údajov Finančného kompasu vedú trh:

1. Fio banka – 3,18 % (mesačná splátka 431,37 eur na 100 000 eur).
2. UniCredit Bank – 3,39 % (442,93 eur).
3. Prima banka – 3,40 % (443,48 eur).
4. 365.bank – 3,55 % (451,84 eur).
5. mBank – 3,59 % (454,08 eur).

Pri úvere na 100 000 eur na 30 rokov rozdiel medzi najlacnejšou a drahšou hypotékou môže byť tisíce eur počas celej doby splácania.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Čo to znamená pre kupujúcich?

Pre mladé rodiny a prvých kupujúcich je to historická príležitosť. Pri hypotéke 150 000 eur ušetríte oproti 4 % sadzbe približne 150 eur mesačne – to je viac ako 5 000 eur za tri roky fixácie.

Trh postupne naberá dostupnejšiu podobu. Experti predpokladajú, že hypotéky budú v roku 2026 ešte lacnejšie, no súčasné sadzby už predstavujú výrazné zlepšenie oproti vysokým úrokom z predchádzajúcich rokov.

Ak premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti, teraz je ideálny čas konať, pretože ceny nehnuteľností stúpajú.