- mBank znížila úrokové sadzby a pridala sa k trendu zlacňovania hypoték.
- Nižšie splátky prinášajú výraznú úsporu.
- Pozrite si rebríček najlacnejších hypoték v júni 2025.
Hypotéky sa na Slovensku opäť stávajú dostupnejšími po tom, čo aj mBank upravila svoje úrokové sadzby a pridala sa k trendu zlacňovania úverov na bývanie, o téme informoval Finančný kompas. Dobré správy prichádzajú aj od ďalších veľkých hráčov na trhu, ktorí postupne zlacňujú svoje hypotéky.
Hypotéky v mBank lacnejšie o 20 bázických bodov
Od 2. júna 2025 mBank znížila úrokové sadzby pri kľúčových fixáciách. Najvýraznejšie zlacnenie zaznamenali trojročné a päťročné hypotéky, kde sadzby klesli o 0,20 percentného bodu.
Konkrétne zmeny v mBank:
- FIX 3 roky: z 3,79 % na 3,59 %.
- FIX 5 rokov: z 4,09 % na 3,89 %.
- FIX 1 rok zostáva na úrovni 4,79 %.
Dôležité je spomenúť, že bez otvorenia bežného účtu mKonto sa úroková sadzba zvyšuje o 1 % ročne. Banka tak motivuje klientov k využívaniu komplexných bankových služieb.
mBank mení úrokové sadzby na hypotéky. Zdroj: shutterstock.com/4 PM production/New Africa
ČSOB zlacňovala hypotéky v máji
Pozitívny vývoj na trhu potvrdzuje aj ČSOB, ktorá v máji znížila sadzby pri väčšine fixácií. Najvýhodnejšie trojročné a štvorročné fixácie začínajú už od 3,6 percenta pre klientov s výbornou bonitou.
Pri splnení podmienok ako aktivita účtu, poistenie Domos a minimálna výška úveru 60-tisíc eur, môžu klienti získať tieto zvýhodnené sadzby. Bez poistenia nehnuteľnosti sa úrok zvyšuje o 0,2 percentného bodu.
Pokles úrokovej sadzby má priamy vplyv na rodinné rozpočty. Pri úvere 100-tisíc eur na 20 rokov klesne mesačná splátka po znížení úroku z 3,79 na 3,6 percenta zo sumy 594,97 eura na 585,11 eura.
To predstavuje úsporu takmer 10 eur mesačne, čo je približne 120 eur ročne. Pri vyšších sumách úverov sú úspory ešte výraznejšie.
ČSOB zmenila úrokové sadzby na hypotéky. Zdroj: shutterstock.com/fizkes/Skrypnykov Dmytro
Hypotéky pod 4 percentami sa sú už štandardom
Analytici predpokladajú, že „ak sa dnes úrokové sadzby pohybujú na úrovni okolo 4 %, do konca roka sa dostaneme na úroveň 3,4 %,” ako uviedol v závere minulého roka Tomáš Boháček z 365.bank.
Za pozitívnym vývojom stojí postupné znižovanie sadzieb Európskou centrálnou bankou (ECB). Rada guvernérov sa opäť rozhodla znížiť tri kľúčové úrokové sadzby ECB o 25 bázických bodov, čo sa prejavuje aj na slovenskom trhu.
Odborníci očakávajú, že ECB bude sadzby znižovať v priebehu celého roka 2025, čo vytvorí priestor pre ďalšie zlacňovanie hypoték.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
