Ceny hypotekárnych úverov na Slovensku nepretržite stúpajú. Úroky niektorých bánk už prekročili hranicu piatich percent. Od 1. augusta upravila svoj cenník hypoték aj mBank. Jej úrokové sadzby sa po novom pri krátkodobých fixáciách dotýkajú takmer šiestich percent.
Slováci majú o hypotéky záujem aj napriek tomu, že úroky extrémne vzrástli
Podľa Národnej banky Slovenska (NBS) si v mesiaci jún požičali Slováci na bývanie 42,7 milióna eur. Tento objem úverov bol najvyšší v tomto roku. Napriek hrozivo vysokým úrokovým sadzbám majú Slováci o hypotéky stále záujem.
Z celkového množstva poskytnutých hypotekárnych úverov na Slovensku má mBank podiel 1,07 %. Takže jeden zo stovky hypotékou zaťažených Slovákov si na bývanie požičal práve v mBank.
Podiel bánk na poskytnutých hypotekárnych úveroch. Zdroj: nbs.sk
Najviac hypotekárnych úverov poskytla v júni Slovenská sporiteľňa, nasledovala ju VÚB, Tatra banka a ČSOB.
Aktuálne úroky na hypotékach v mBank
Ak si chcete požičať 100 000 eur na nehnuteľnosť, ktorej hodnota je 120 000 a hypotéku budete splácať 20 rokov, tak podľa nového cenníka mBank budú vaše úroky vyzerať takto:
| Doba fixácie | Úroková sadzba | Výška mesačnej splátky |
| 1 rok | 5,99 % | 716 eur |
| 3 roky | 5,79 % | 704 eur |
| 5 rokov | 5,29 % | 676 eur |
| 7 rokov | 5,29 % | 676 eur |
| 10 rokov | 5,29 % | 676 eur |
Zdroj: mbank.sk
Na svojom webe mBank uvádza, že „úrokovú sadzbu je možné znížiť o zľavu 0,25 % p.a. v prípade, že žiadateľ má v mBank aktívny produkt mPôžička Plus alebo kreditnú kartu a za posledných šesť mesiacov nebol na tomto produkte v omeškaní.” Výšku úrokovej sadzby môže ovplyvniť viacero faktorov a teda konkrétnu ponuku vám na mieru vypracuje len banka.
Ak si napríklad klient nechce založiť účet v mBank, má záujem iba o hypotéku, tak úroková sadzba sa pri každej jednej fixácií zvýši o celé jedno percento. Takže v prípade vyššie spomínanej hypotéky by pri jednoročnej fixácií úrokovej sadzby klient dostal úrok až 6,99 % a jeho mesačná splátka by bola 775 eur.
Pre čitateľov sme vytvorili Discord komunitu, kde každý deň prispievame s hodnotným obsahom. Pridaj sa cez tento odkaz. Tie najaktuálnejšie novinky sleduj na našom Instagrame a Facebooku.
Úroky nad 5 % vystrelila ako prvá 365 bank
V našom nedávnom článku sme vás informovali o tom, že ako prvá pokorila päťpercentnú hranicu úrokových sadzieb 365 bank. Ak by ste si zobrali rovnakú hypotéku ako sme popisovali v predchádzajúcej časti tohto článku v 365 bank, tak vaša mesačná splátka by bola pri krátkodobej fixácií 692 eur. Ak si v 365 bank úrokovú sadzbu zafixujete na 10 rokov, pripravte sa na splátky vo výške 750 eur mesačne.
Rovnako aj v 365 bank sa výška úrokovej sadzby mení na základe viacerých podmienok. Ich súčasne najnižšia ponúkaná sadzba začína na úrovni 4,25 %.
Vysoké sadzby čakajú Slovákov aj v najbližších rokoch
Európska centrálna banka (ECB) na svojom júlovom zasadnutí opäť navýšila úrokové sadzby. Stúpli o ďalších 25 bázických bodov. Ich súčasná úroveň 4,25 % je najvyššia od veľkej finančnej krízy v roku 2008.
Zvýšenie základnej úrokovej sadzby v eurozóne automaticky predražuje hypotéky aj Slovákom. Podľa vyhlásení ECB je zrejmé, že za takéto vysoké ceny si budeme požičiavať ešte dlhé mesiace až roky. Cieľom ECB je prostredníctvom reštriktívnej politiky znížiť mieru inflácie na 2 %. V súčasnosti dosahuje inflácia v eurozóne úroveň 5,5 %, čo je od cieľovej hladiny poriadne ďaleko.
Slováci sa aktuálne trápia s najvyššou infláciou spomedzi všetkých krajín menovej únie. Jej úroveň je u nás až 10,88 %. Pričom najviac zdraželo bývanie, služby, potraviny a nealkoholické nápoje.
Vysoká inflácia a vysoké úrokové sadzby Slovákov poriadne zmáhajú. No lákavé nižšie ceny nehnuteľností mnohých presvedčia, aby si svoje nové bývanie zafinancovali drahým hypotekárnym úverom.
Stovky tisíc domácnosti zažijú šok, keď im skončí fixácia výhodnej sadzby
Úroky vyššie ako 5 % ročne odštartovala 365 bank, následne na to sadzby podobne zdvihla aj mBank. Tento trend s veľkou pravdepodobnosťou budú nasledovať aj ostatné banky na Slovensku.
Drahá hypotéka predstavuje problém nielen pre tých Slovákov, ktorí si aktuálne hľadajú nové bývanie. Týka sa to aj tých domácností, ktorým v najbližšom období skončí fixácia úrokovej sadzby hypotekárneho úveru.
Hypotéky na Slovensku ešte začiatkom minulého roka stáli okolo 1 % ročne. Výrazné navýšenie mesačných splátok čaká v nasledujúcich dvoch rokoch až 400 000 domácnosti, ktorým skončí fixácia výhodnej úrokovej sadzby.
Prečítajte si aj: Tretia najväčšia slovenská banka zásadne mení cenník služieb
