Realitný trh je na bode mrazu. Developeri nechcú zlacňovať

Novinky Ceny nehnuteľností padajú dole
Ceny nehnuteľností padajú dole. Zdroj: shutterstock.com/Tapati Rinchumrus/Peter Turansky a Wikipedia
Coinfactory PC banerKryptocashback Etoro mobil

Ceny nehnuteľností už rok klesajú, no developeri odmietajú zlacňovať. Z ponuky dokonca sťahujú nové byty a neakceptujú zníženie cien. Výsledkom toho je, že slovenský trh s novými nehnuteľnosťami zamrzol na bode mrazu. Na druhej strane stojí dopyt, ktorý klesá z dôvodu rastúcich úrokových sadzieb.

Ceny nehnuteľností na Slovensku stále klesajú

V Bratislave sa medziročne prepadol predaj nových bytov takmer o dve tretiny. Rovnaký trend však môžeme pozorovať vo všetkých krajoch. Ponuku na trhu s nehnuteľnosťami ale netvoria iba nové projekty, ale aj staré alebo zrekonštruované byty a domy. To znamená, že predávajúca strana bez ohľadu na vek nehnuteľnosti zlacňuje. Ceny bytov z druhej ruky totiž klesajú už dlhé mesiace.

Ceny 2-izbových bytov na Slovensku.

Ceny 2-izbových bytov na Slovensku. Zdroj: Pravda a Nehnuteľnosti.sk

Developeri sa dostali do zaujímavej situácie. Odmietajú predávať lacnejšie, no ceny ešte viac klesajú z dôvodu predávajúcich, ktorí nedisponujú novými nehnuteľnosťami. Navyše, dopyt tak skoro nestúpne, keďže úrokové sadzby budú v druhom polroku 2023 aj naďalej rásť.

V súčasnej situácii musí ponuka ustupovať dopytu. Slováci si totiž často nemôžu dovoliť vlastné bývanie ani napriek prepadu cien nehnuteľností. Aj keď ceny nehnuteľností už rok klesajú, sú stále nadhodnotené o 10 až 20 % a očakáva sa, že budú pokračovať smerom nadol. Vlastné bývanie je pre Slovákov stále drahé.

Nakupuj a obchoduj kryptomeny na Binance, najlepšej a najlacnejšej burze na svete. V spolupráci sme pre teba pripravili špeciálne zľavy a bonus až do 50 USD! Vytvor si účet cez >>>náš odkaz<<< a získaj doživotnú zľavu 5 % na obchodné poplatky. Návod, ako jednoducho a lacno kúpiť a obchodovať kryptomeny, nájdeš v tomto článku.
Sponzorovaný obsah

Trend sa obráti za niekoľko rokov

Ceny bytov dokonca klesli na úroveň z roku 2021, no záujemcov o hypotéky nepribúda. Trh s nehnuteľnosťami neúspešne hľadá dno, ktoré môžeme vidieť už koncom tohto roka. Európska centrálna banka (ECB) môže už čoskoro ukončiť dlhodobú sériu zvyšovania úrokových sadzieb. Práve tento krok môže následne znížiť tlak na komerčné banky.

Ukončenie zvyšovania úrokových sadzieb však ešte neznamená, že budú hypotéky lacné. Následne bude musieť ECB úrokové sadzby znižovať a až potom nastane obdobie stimulovania dopytu. Tento proces, kým sa dostaneme na predvojnové úrokové sadzby, môže trvať aj niekoľko rokov. Avšak v momente, keď sa tento trend obráti, ceny nehnuteľností sa môžu odraziť od pomyselného dna a ochota developerov predávať za vyššie ceny môže opäť stúpnuť.

Mohlo by ťa zaujímať: Bublina začala praskať. Ceny nehnuteľností na Slovensku prudko klesajú

Pre čitateľov sme vytvorili Discord komunitu, kde každý deň prispievame s hodnotným obsahom. Pridaj sa cez tento odkaz. Tie najaktuálnejšie novinky sleduj na našom Instagrame a Facebooku.

BTCbull PCBest Wallet mobil
Autor:
Marek Jendrál

Vyštudoval financie, bankovníctvo a investovanie. O kryptomeny sa zaujíma od roku 2015. V článkoch sa špecializuje na technickú analýzu a sieťové dáta z blockchainu.

Najčítanejšie články

1

Slovenská sporiteľňa vydala dôležité varovanie: Hrozí, že jej klienti prídu o peniaze

2

Slovensko zasiahla vlna nezamestnanosti: Katastrofa nás ešte len čaká

3

Slovensko kolabuje: 5 desivých signálov, že ekonomika sa rúti do krízy

4

Národná banka Slovenska bije na poplach. Slováci majú obrovský problém

5

Lidl rozbieha revolučnú novinku: Snaží sa technológiou dobehnúť ostatné reťazce

PR články

eToro mení pravidlá hry: Prichádza 24/5 obchodovanie a tokenizované akcie

PR články  | 2. augusta 2025

PR článok spoločnosti eToro. eToro pokračuje vo svojom dlhodobom záväzku smerom k tokenizovanej budúcnosti a oznámilo niekoľko významných inovácií, ktoré zásadne menia spôsob, akým investori pristupujú k tradičným finančným nástrojom.

eToro prichádza z prelomovou novinkou

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov, no majú ho prekonať tieto kryptomeny

PR články  | 30. júla 2025

PR článok Remittix. Predikcia ceny Bitcoinu je pozitívna. Po tom, čo sa pohyboval medzi 106 000 až 108 000 dolárov, analytici teraz predpokladajú ako ďalší míľnik hodnotu 150 000 dolárov.

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov

Získajte 100 dolárov zadarmo a začnite obchodovať s kryptomenami

PR články  | 29. júla 2025 Horúca novinka

PR článok spoločnosti BITmarkets. BITmarkets prichádza s výnimočnou ponukou pre všetkých, ktorí chcú začať obchodovať s kryptomenami, no nechcú riskovať vlastné peniaze.

Obchodujte kryptomeny na BITmarkets s bonusom 100 dolárov
Horúca novinka