Prenajímateľom cez Airbnb či Booking hrozia pokuty. Viete, aké dane musíte platiť?

  • Od apríla 2025 čaká na prenajímateľov ďalšia novinka v podobe dane z finančných transakcií.
  • Zaujímavosťou je aj otázka zrážkových daní pri spolupráci s digitálnymi platformami.
  • Dôležitou súčasťou poskytovania ubytovacích služieb je daň z pridanej hodnoty (DPH).
Novinky Prenajímateľom cez Airbnb či Booking hrozia pokuty
Prenajímateľom cez Airbnb či Booking hrozia pokuty. Zdroj: Shutterstock.com/Diego Thomazini, ViDI Studio
Okazio PCBitmarkets

Poskytovanie ubytovania cez digitálne platformy sa na Slovensku stáva čoraz populárnejším spôsobom privyrábania si. Mnohí prenajímatelia si však podľa portálu Teraz.sk neuvedomujú, že nejde len o jednoduché prenajatie nehnuteľnosti, ale o podnikateľskú činnosť so všetkými daňovými povinnosťami.

Krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb či Booking sa výrazne líši od klasického dlhodobého prenájmu bytu,” upozorňuje Ina Kováčová Bečková, partnerka poradenskej spoločnosti Atlas Group.

Na toto mnohí zabúdajú

Prenajímateľ totiž často poskytuje aj dodatočné služby ako upratovanie či pranie bielizne, čím sa jeho činnosť približuje hotelovým službám. „V takomto prípade je nevyhnutné získať živnostenské oprávnenie a zaregistrovať sa na daňovom úrade,” vysvetľuje odborníčka.

Významnou zmenou, ktorú by mali prenajímatelia poznať, je povinnosť digitálnych platforiem nahlasovať príjmy poskytovateľov ubytovania finančnej správe. Táto povinnosť platí od januára 2023 a prvýkrát sa údaje za rok 2023 nahlasovali začiatkom tohto roka. Z tejto povinnosti sú vyňatí len tí, ktorí realizovali menej ako 30 prenájmov s celkovými ročnými tržbami pod 2 000 eur.

Dôležitou súčasťou poskytovania ubytovacích služieb je daň z pridanej hodnoty (DPH). Na rozdiel od dlhodobého prenájmu nie je možné tieto služby od DPH oslobodiť. „V súčasnosti sa na krátkodobé ubytovanie vzťahuje znížená sadzba DPH vo výške 10 percent. Od januára 2025 však príde k ďalšiemu zníženiu na 5 percent,” informuje Kováčová Bečková.

Prenajímatelia musia taktiež myslieť na daň z príjmov, pričom daňové priznanie je potrebné podať elektronicky do 31. marca nasledujúceho roka. V prípade potreby si môžu lehotu predĺžiť do 30. júna. „Nesmieme zabudnúť ani na miestnu daň za ubytovanie, ktorá sa odvádza obci. Táto povinnosť vzniká v deň začiatku ubytovania a končí sa dňom jeho ukončenia,” pripomína expertka.

98%

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 76 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.
Späť
Strana 1/2Ďalej
txbtxb
Autor:
Karina Daráková
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.

Najčítanejšie články

1

Oplatí sa tankovať prémiové palivá? Toto sú jeho (ne)výhody

2

Dôchodcovia dostanú v 2025 až 600 eur navyše, matky 2 186 eur

3

Veľký hráč slovenského biznisu s drevom krachuje. Firma je už v konkurze

4

Plyn, drevo alebo elektrina? Analytici prezradili, čím sa v tomto roku oplatí kúriť najviac

5

Umelá inteligencia predpovedá cenu Bitcoinu do konca roka 2024

PR články

Najväčšie investičné trendy roku 2024: Čo odhalí Online investičná konferencia?

Henrieta Balázsová  | 1. novembra 2024

Článok vznikol v spolupráci s XTB. Online investičná konferencia 2024, organizovaná spoločnosťou XTB, je každoročným lákadlom pre každého, kto chce mať prehľad o najnovších trendoch vo svete financií.

Investičná konferencia XTB

Sedem rokov vývoja prináša ovocie. BITmarkets predstavuje prevratný systém správy kryptoaktív

Henrieta Balázsová  | 31. októbra 2024

V luxusnom hoteli Mystery Budapest sa v tomto mesiaci uskutočnilo výnimočné podujatie „Crypto Made Simple". Stretli sa tu špičkoví odborníci, investori a nadšenci kryptomien, aby diskutovali o revolučných zmenách, ktoré prináša umelá inteligencia do sveta digitálnych mien.

BITmarkets a AI obchodovanie

Hra o trhy: Ako voľby a globálne napätie ženú ceny Bitcoinu, Tesly a zlata nahor

Henrieta Balázsová  | 30. októbra 2024

Hoci sa môže zdať, že trhy sú v pokojnom období, opak je pravdou. Na obzore sú dôležité udalosti, ktoré môžu zásadne ovplyvniť vývoj cien akcií, kryptomien a drahých kovov.

Cena Bitcoinu významne rastie