- Bývanie alebo svadba snov?
- Slováci a Slovenky si vybrali jednoznačne.
- A ženy ešte jednoznačnejšie ako muži.
Bývanie sa stalo najsilnejšou finančnou métou slovenských párov. Keď majú na výber, či väčšiu sumu peňazí minú na veľkú svadbu a svadobnú cestu, alebo si ju odložia na zálohu za byt či dom, väčšina neváha ani sekundu. Ukázal to prieskum investičnej spoločnosti 365.invest.
S výrokom „Radšej svadba a svadobná cesta, ako záloha za byt alebo dom” súhlasí len 17 % opýtaných. Naopak, nesúhlasí s ním takmer 70 % ľudí, pričom 32 % ho odmieta rozhodne.
Inými slovami, sedem z desiatich Slovákov a Sloveniek by dalo prednosť streche nad hlavou pred jedným dňom, aj keď je to ten najvýznamnejší v živote.
Bývanie berú ženy ešte vážnejšie ako muži
Zaujímavý je pohľad na rozdiely medzi pohlaviami. Za svadbu a svadobnú cestu sa postavilo 19 % mužov a 15 % žien. Vlastné bývanie by si vybralo 67,3 % mužov, ale až 72,4 % žien.
Ženy sa teda výraznejšie prikláňajú k praktickej voľbe. Muži o veľkej svadbe snívajú o niečo častejšie.
Ešte väčší rozdiel priniesol pohľad na vzdelanie. Medzi ľuďmi so základným vzdelaním by svadbu uprednostnila viac ako tretina opýtaných. Medzi vysokoškolsky vzdelanými to bolo len 13 %.
Prečo bývanie vyhráva? Stačí sa pozrieť na ceny
Odpoveď je na realitnom trhu. Podľa komentára Národnej banky Slovenska dosiahla priemerná cena nehnuteľností na bývanie v druhom štvrťroku 2026 úroveň 3 041 eur za meter štvorcový. Pri bytoch je to ešte viac, a to 3 430 eur za meter štvorcový. Medziročne ceny vzrástli o 9,5 %.
Ceny nehnuteľností pokračujú v raste. Zdroj: shutterstock.com/Stefan Balaz
V praxi to znamená, že bežný 60 metrový byt dnes stojí okolo 206-tisíc eur. Ak banka požičia 80 % z jeho hodnoty, kupujúci musí mať pripravených približne 41-tisíc eur vlastných peňazí.
Pre porovnanie, priemerná hrubá mesačná mzda dosiahla podľa Štatistického úradu SR v prvom štvrťroku 2026 sumu 1 611 eur. Nasporiť takúto zálohu je preto beh na dlhé roky. A veľká svadba dokáže tento beh predĺžiť o celý ďalší rok.
„Svadba aj svadobná cesta sú pre mnohých ľudí dôležitými životnými udalosťami. Výsledky však ukazujú, že pri obmedzenom rozpočte väčšina Slovákov uprednostňuje finančný základ pre spoločnú budúcnosť.
Vlastné bývanie vnímajú ako stabilitu, ktorá má pre partnerský a rodinný život dlhodobejší význam,” hovorí Peter Vojtek, Head of Real Estate Transactions v 365.invest.
Mladým sa cesta k vlastnému bývaniu môže čoskoro skrátiť
Dobrá správa pre páry, ktoré práve teraz šetria na prvý byt. Národná banka Slovenska navrhuje zmenu pravidiel hypoték, ktorá by mala platiť od 1. januára 2027.
Mladí do 35 rokov, ktorí kupujú svoje prvé bývanie a nevlastnia inú nehnuteľnosť, by mohli získať úver až do výšky 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Pri kúpe tretej a ďalšej nehnuteľnosti by naopak limit klesol na 70 %. Podrobnosti centrálna banka vysvetľuje v otázkach a odpovediach k novým limitom LTV.
Pri byte za 200-tisíc eur by tak mladý pár namiesto 40-tisíc eur potreboval mať našetrených približne 20-tisíc. Ide však zatiaľ o návrh, ktorý ešte prechádza schvaľovacím procesom.
Hypotéky budú pre mladých dostupnejšie. Zdroj: shutterstoc.com/DavideAngelini
Svadba nemusí byť súťažou o najväčšiu oslavu
Odborníci pripomínajú, že nejde o voľbu všetko alebo nič. Rozumný rozpočet zvládne oslavu aj tvorbu rezervy.
„Investovanie do nehnuteľností dnes nemusí znamenať len kúpu vlastného bytu,” dodáva Vojtek s tým, že alternatívou sú realitné fondy, ktoré sprístupňujú tento typ investície širšiemu okruhu ľudí.
Kapitál na budúce bývanie si páry môžu budovať aj pravidelným investovaním menších súm, prípadne kombináciou viacerých nástrojov.
Slovensko pritom starne a mladých párov ubúda. Podľa údajov Štatistického úradu SR žilo na konci roka 2025 v krajine 5 409 407 obyvateľov a pôrodnosť klesla na historické minimum.
O to viac platí, že rozhodnutie, kam pôjdu prvé spoločné úspory, ovplyvní celé ďalšie desaťročia.
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Oplatí sa dať peniaze radšej na svadbu, alebo na bývanie?
Závisí to od vašej situácie, no dáta hovoria jasne. Ceny bytov rastú rýchlejšie ako mzdy, takže odložená záloha si dlhodobo udržuje hodnotu lepšie ako jednorazová udalosť. Ideálom je kompromis, teda menšia svadba a zvyšok peňazí do rezervy.
- Koľko vlastných peňazí potrebujem na hypotéku v roku 2026?
Aktuálne banky financujú spravidla 80 % hodnoty nehnuteľnosti, takže pri byte za 200-tisíc eur potrebujete približne 40-tisíc eur. Ak Národná banka Slovenska schváli nové pravidlá, mladí do 35 rokov by od roku 2027 mohli vystačiť s polovicou tejto sumy.
- Dá sa investovať do nehnuteľností aj bez kúpy bytu?
Áno. Slúžia na to realitné fondy, do ktorých sa dá vstúpiť aj s menšou sumou. Investor sa tak podieľa na výnosoch z portfólia nehnuteľností bez toho, aby musel riešiť hypotéku, nájomníkov či správu bytu. Aj tu však platí, že výnos nie je garantovaný.
