Úrokové sadzby v eurozóne a na Slovensku ešte stále nedosiahli svoj vrchol, čo znamená, že finančné produkty ako hypotéky budú opäť drahšie a nedostupnejšie. Už 4. mája bude zasadať Rada guvernérov Európskej centrálnej banky, kde plánujú opäť zvyšovať úrokové sadzby.
Úrokové sadzby budú opäť rásť
ECB reaguje reštriktívnou menovou politikou z dôvodu stále vysokej inflácie, ktorá dosahuje v eurozóne hodnotu 6,9 %. Už skôr sme vás informovali, že pravdepodobne dôjde k zvýšeniu o 25 bázických bodov na úroveň 3,75 %. Rovnaká úroková sadzba bude referenčná aj pre Slovensko. Rast úrokových sadzieb môžete vidieť podľa údajov Tradingeconomics na grafe nižšie.
Rast úrokových sadzieb na Slovensku. Zdroj: Tradingeconomics
Preplatenie hypotéky
Ak uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti a jej financovania, pri výpočte vám môže pomôcť stránka Finančnýkompas.sk. Ceny bytov v jednotlivých krajských mestách sa líšia a taktiež v rámci miest sú ceny odlišné podľa lokality. Preto budeme vychádzať z ilustratívneho príkladu, kde plánujeme kúpu bytu v hodnote 170 000 eur, pričom disponujeme vlastnými prostriedkami v hodnote 20 % nehnuteľnosti (34 000 eur).
Pre náš výpočet použijeme fixáciu úrokov na 5 rokov. Je potrebné mať na pamäti, že opätovné zvyšovanie úrokových sadzieb znamená, že stále môžete zafixovať úrok na nižšej úrovni ako napríklad o pár mesiacov neskôr. Naopak, záujemcovia môžu zabudnúť na takmer nulové sadzby, ktoré sme mohli vidieť ešte 2 roky dozadu.
Hypotéky podľa bánk. Zdroj: Finančný kompas
Ako môžeme vidieť na obrázku vyššie, preplatenie hypoték pri dnešných úrokových sadzbách je extrémne a človeku sa nich zatočí hlava. Ak niekto uvažuje nad hypotékou musí brať na vedomie, že najbližšie mesiace budú úroky len rásť. Nedávno sme vás informovali, že situácia sa zhoršuje a Európu čaká ďalší rast úrokových sadzieb.
Pre čitateľov sme vytvorili Discord komunitu, kde každý deň prispievame s hodnotným obsahom. Pridaj sa cez tento odkaz. Tie najaktuálnejšie novinky sleduj na našom Instagrame a Facebooku.
Keďže v tomto roku pravdepodobne úrokové sadzby neklesnú, záujemcovia o hypotéku môže zvážiť financovanie už teraz alebo počkať minimálne 1 až 2 roky, kým sa inflácia aj sadzby stabilizujú.
Mohlo by ťa zaujímať: Hypotéky Slovákom opäť zdraželi
