- Od júla 2026 bude kataster prístupný len registrovaným používateľom.
- Úplný výpis z listu vlastníctva bude stáť 6 eur.
- Úrad chce obmedziť anonymitu a chrániť osobné údaje vlastníkov.
Údaje z katastra nehnuteľností už nebudú zadarmo a anonymné. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR pripravuje novelu zákona, ktorá zásadne mení prístup k informáciám o pozemkoch a vlastníkoch. Od 1. júla 2026 si občania budú musieť založiť účet, overiť svoju totožnosť a za úplné výpisy aj zaplatiť poplatky.
Úrad tvrdí, že ide o reakciu na zneužívanie údajov a rastúce kybernetické riziká. Kritici sa však obávajú, že nové pravidlá znížia transparentnosť a predražia prácu odborníkov.
Portál Zoznam realít informuje, že doteraz mohol ktokoľvek vyhľadávať údaje o parcelách či vlastníkoch bez registrácie. Od roku 2026 bude všetko inak. Každý, kto chce získať detailné informácie, bude musieť prejsť procesom registrácie a overenia identity. Úrad si tak vytvorí databázu používateľov a získa prehľad, kto a kedy údaje využíva.
„Registrácia pomôže obmedziť masové sťahovanie dát robotmi a nelegálne databázy, ktoré vznikali z verejných údajov,” vysvetľujú tvorcovia zmien. Pripomínajú aj kybernetický útok z januára 2025, po ktorom museli služby dočasne vypnúť.
Cieľom je podľa úradu zvýšiť kybernetickú bezpečnosť a chrániť osobné údaje vlastníkov. Údaje už nebudú verejne dostupné bez overenia totožnosti.
Poplatky za výpisy aj mapy
Kým základné údaje – ako rozloha parcely, výmera či druh pozemku – zostanú prístupné bez poplatku, podrobné informácie sa spoplatnia.
-
Výpis z listu vlastníctva bude stáť 6 eur a získa ho len registrovaný používateľ.
-
Kópia katastrálnej mapy bude stáť 12 eur.
-
Kontrola zápisu v katastri vyjde na 100 eur – poplatok sa vráti iba vtedy, ak sa chyba skutočne potvrdí.
Úrad tvrdí, že ide o primerané sumy, ktoré pokryjú údržbu systému a ochranu dát.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
Výnimky pre úrady a profesie
Bezplatný prístup zostane len orgánom verejnej moci – napríklad notárom, exekútorom, polícii, súdom, obciam či bankám. Tie už dnes využívajú zabezpečené prístupy.
Úrad tiež garantuje, že údaje o politikoch a verejných činiteľoch zostanú verejné, no prístup k nim bude možný len cez overeného používateľa. „Nechceme obmedziť kontrolu verejnosti, len zamedziť nelegálnej manipulácii s citlivými údajmi,” zdôrazňuje úrad.
Výpisy z katastra po novom za poplatok. Zdroj: shutterstock.com/Josep Suria, Mehaniq
Prebieha zaujímavá súťaž s Fumbi, kde môžete vyhrať 1 200 eur rozdelených ako 100 eur každý mesiac po celý rok. Jednoduchá účasť cez registráciu, prvý vklad a zadanie kódu KRYPTONAROK – odkaz nájdete tu.
Odborníci varujú pred problémami
Zmeny najviac zasiahnu profesie, ktoré s katastrom pracujú denne – realitných maklérov, právnikov, geodetov, znalcov či správcov bytových domov. Budú musieť absolvovať registráciu a platiť za každý výpis.
„Pre nás to znamená viac administratívy, vyššie náklady a pomalšiu prácu. Tieto výdavky sa nakoniec prejavia v cene služieb,” upozorňujú realitní odborníci.
Podľa nich sa zníži aj transparentnosť trhu s nehnuteľnosťami, pretože bežní občania si už nebudú môcť ľahko overiť vlastníkov či ťarchy na nehnuteľnostiach.
Úrad: cieľom je rovnováha, nie utajenie
Úrad geodézie odmieta, že chce dáta skrývať. Tvrdí, že novela len vyvažuje prístup medzi transparentnosťou a ochranou súkromia. „Základné údaje ostanú verejné, no podrobnosti, ako adresa, dátum narodenia či podiely vlastníkov, poskytneme len overeným používateľom,” uvádza sa v návrhu.
Podrobné údaje dostanú ľudia vo forme elektronického úradného výpisu, ktorý bude mať rovnakú právnu silu ako listinný dokument.
Na našom YouTube kanáli práve vyšlo nové video. Ťažba kryptomien je nový digitálny trend, ktorý spája technológiu, decentralizáciu a možnosť budovať si online biznis. Pripravili sme pre vás zaujímavý rozhovor.
