- Ceny nehnuteľností na Slovensku medziročne vzrástli o viac než 13 percent.
- V Bratislavskom kraji ceny bývania medziročne vyskočili až o 27 percent.
- Objem nových hypoték v apríli prekročil 680 miliónov eur.
Nehnuteľnosti na slovenskom trhu zaznamenávajú výrazné oživenie. Štatistický úrad SR zverejnil údaje za prvý kvartál, ktoré potvrdzujú návrat k dvojcifernému rastu cien bývania. Medziročný nárast o viac než 13 percent predstavuje najvýraznejšie zdraženie od tretieho štvrťroka 2022.
Najdynamickejší vývoj podľa údajov Slovenskej sporiteľne vidieť v Bratislavskom kraji, kde ceny medziročne vyskočili až o 27 percent. Dvojciferné nárasty hlási aj Nitriansky, Košický, Žilinský a Prešovský kraj. Najpomalšie zdražovanie zaznamenal Trnavský kraj s medziročným rastom tesne pod 4 percentá.
Za rastúcimi cenami stojí niekoľko kľúčových faktorov. Úrokové sadzby na hypotékach klesajú, čo výrazne zvyšuje dostupnosť úverov. Priemerná sadzba na nových hypotékach dosiahla 3,7 percenta, čo znamená pokles o 0,8 percentuálneho bodu oproti maximu z minulého roka.
Hypotekárny trh zažíva skutočný boom. Objem nových hypoték v apríli prekročil 680 miliónov eur – najviac od roku 2022. Medziročný rast celkovej bilancie hypoték zrýchlil na 4,5 percenta.
K silnému dopytu prispieva aj priaznivá situácia na pracovnom trhu. Rastúce mzdy a nízka nezamestnanosť dávajú Slovákom väčšiu finančnú istotu pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti.
Problém však nastáva na strane ponuky. Nová výstavba výrazne zaostáva za dopytom. Štatistiky ukazujú znepokojivý trend – v poslednom štvrťroku 2024 klesol počet začatých bytov medziročne o 15 percent, rozostavaných o 2 percentá a dokončených bytov až o 16 percent.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
