- Pokles stavebnej produkcie na Slovensku je výsledkom viacerých faktorov.
- Slovensko zaznamenalo s 30 % najväčší prepad stavebníctva spomedzi krajín EÚ.
- Pád môže spomaliť rast dopytu po vlastnom bývaní cez znižovanie úrokovej sadzby.
Aj keď sa to na prvý pohľad nemusí zdať ako realita, v skutočnosti slovenské stavebníctvo výrazne stagnuje. Podľa správy Trend dokonca zaznamenalo najhorší medziročný výsledok za posledné 4 roky, a to aj napriek tomu, že rezidenčná výstavba je na vzostupe a začal rásť aj dopyt po hypotékach.
Faktory, ktoré vplývajú na spomalenie výstavby
Pri analýze úpadku stavebnej produkcie musíme vziať do úvahy viacero faktorov. V prvom rade hovoríme o raste cien stavebných materiálov, ktoré sú výsledkom inflácie a geopolitického napätia. To spôsobilo vyššie náklady na výstavbu, čo mnohé projekty spomalilo alebo zastavilo.
Ďalším faktorom je nedostatok pracovnej sily. Odchod mnohých odborníkov do zahraničia a nízky záujem mladých ľudí o stavebné profesie tento problém prehlbujú. Dôvodom odchodu je ekonomická neistota a nízky príjem. Podobný trend sledujeme aj pri poklese investícií zo strany súkromných i verejných investorov.
Rast cien energií zvýšil prevádzkové náklady stavebných firiem, čo znížilo ich schopnosť realizovať projekty v plánovaných rozpočtoch. V neposlednom rade sú to administratívne prieťahy, nedostatočné financovanie alebo zložitý povoľovací proces.
Na Slovensku dominuje byrokracia, ktorá brzdí aj stavebný priemysel. Výsledkom sú zdĺhavé povoľovacie konania. Územné plány sú neaktuálne a infraštruktúra často zanedbaná.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Slovensko zaznamenalo najväčší prepad v EÚ
V porovnaní s rokom 2021 Slovensko zaznamenalo s 30 % najväčší prepad stavebníctva spomedzi krajín Európskej únie (EÚ). Podľa údajov Eurostatu vzrástli náklady slovenských developerov od roku 2021 o 44 %. Vyše polovica krajín, naopak, dokázala hodnoty spred 3 rokov prekonať.
Nedávno sme vás informovali, že na základe údajov zo Štatistického úradu SR stavebné firmy vyprodukovali v auguste 2024 až dvojciferne nižšiu hodnotu ako pred rokom. Produkcia dosiahla 620,2 milióna eur, čo je medziročne menej o 11,5 %. Zároveň ide o najhorší výsledok od októbra 2020.
Stavebná produkcia na Slovensku. Zdroj: Štatistický úrad SR
Tabuľka od Eurostatu demonštruje, že Slovensko jednoznačne zaznamenalo najhorší prepad aj pri medziročnom porovnaní s hodnotou -19,1 %. Na druhom mieste je Slovinsko s hodnotou -17,6 % a na treťom je Poľsko s -9,0 %.
Slovensko má najväčší prepad v stavebníctve. Zdroj: Eurostat
Pokles stavebnej produkcie na Slovensku je výsledkom kombinácie viacerých faktorov, ktoré spolu vytvárajú náročné prostredie pre celý sektor. Tento trend zrejme bude pokračovať aj v roku 2025 a v hre je aj mierne oživenie podporené znižovaním úrokových sadzieb. Prvý nárast dopytu po hypotékach je totiž viditeľný už teraz.
Ak sa viac zaujímate o ekonomiku, odporúčame vám pozrieť sa aj na nasledujúce video:
