Až 1,5 milióna Slovákov je pripojených na centrálny systém vykurovania alebo majú centrálnu kotolňu v bytovom dome. Všetkých sa bude týkať zmena vyúčtovania za teplo, ktorá platí už od začiatku roka 2023. Viac budú platiť tí, ktorí sa spoliehali na odoberanie tepla „od susedov” a teda tí, čo sa snažili šetriť na úkor niekoho iného. Polepšia si rohové byty, krajné byty a tie, ktoré sú pod strechou.
Spravodlivejší systém
Hlavnou myšlienkou prichádzajúcej zmeny je vyššia spravodlivosť prerozdelenia účtov za teplo oproti tomu, ktorý platil doteraz. Každý bytový dom má z toho pohľadu niektoré byty, ktoré sú znevýhodnené. Sú rohové, krajné alebo sú priamo pod strechou a týmto spôsobom im uniká viac tepla ako susedom. Aj doteraz mali nastavené kompenzačné mechanizmy, tie sa však ešte zvýraznia.
Problém bol v tom, že v bytových domoch existovali byty, ktoré nemuseli kúriť a teplo získavali od susedných bytov bez toho, aby sa o to pričinili. Ich faktúry tak boli podstatne odlišné od faktúr ich susedov. Dá sa pochopiť, že im to vyhovovalo, pre susedov to však nebolo spravodlivé.
V bytovkách s vlastnou plynovou kotolňou a regulovanými cenami môže zdražieť vykurovanie o 200 percent, v tých, ktoré sú napojené na centrálnu tepláreň, prinajmenšom o 140 percent https://t.co/ABCtNbFzkt
— Minúta po minúte (@spravy_mpm) August 31, 2022
Podstatný dopad môže mať prepočítanie cien aj pre tzv. investičné byty. Na našich sídliskách je v súčasnosti množstvo bytov, ktoré sú neobývané a sú kúpené za účelom investície. Majiteľ čaká na zvýšenie trhovej hodnoty bytu, má v ňom preto nastavenú najnižšiu možnú úroveň kúrenia. Na to doteraz doplácali susedné byty, to sa však po novom zmení.
Zmeny budú mať však dopad aj väčšie byty obývané staršími ľuďmi. Tam sú spravidla vykurované len niektoré miestnosti, aby ušetrili. Nové prerozdelenie tak zasiahne aj túto skupinu ľudí.
Ceny tepla
Nový výpočet nákladov na teplo pre domácnosti prináša zmeny v systéme rozpočítavania. Doterajší model kombinoval základnú zložku a spotrebnú zložku, pričom základná zložka tvorila 60 percent a spotrebná zložka 40 percent celkových nákladov. To viedlo k nespravodlivým situáciám, kde vlastníci bytov s podobnou výmerou mohli mať výrazné rozdiely v nákladoch na vykurovanie.
Plyn ako ponižujúci zdroj na vykurovanie využíva 1,5 milióna (66 %) bytov, vyplýva z minuloročného sčítania obyvateľov. https://t.co/KIq3yq6e2P
— nestalosa (@nestalosa) September 11, 2022
Nový systém sa snaží o rovnomernejšie rozpočítavanie tepla. Základná zložka by mala byť stanovená minimálne na 30 percent, pričom spotrebná zložka bude tvoriť zvyšných 70 percent. Kontrolný mechanizmus bol zavedený na riešenie príliš nerovnomerného rozdelenia nákladov v bytových domoch. Tento mechanizmus obmedzuje rozdiel v cenách tepla medzi jednotlivými bytmi na maximálne 2,5-násobok.
Týmto novým opatrením sa snaží predchádzať nespravodlivým situáciám a zabezpečiť spravodlivejšie rozdeľovanie nákladov na teplo medzi vlastníkmi bytov. Pre mnohých to však bude podstatná zmena. Zmenia sa im životné náklady, čo zasiahne do životov množstva obyvateľov. Pri niektorých pozitívne, pri iných negatívne.
Na budúce ceny tepla bude mať vplyv aj regulácia štátu, ktorá zatiaľ nie je presne určená, a závisieť to bude aj od svetových trhov s energiami. Posledný návrh hovoril o jednotkovom zdražení takmer o 100 %. Výsledok sa dozvieme v najbližších týždňoch.
