Slovákov čaká opäť zmena v podobe zvýšenia dane z nehnuteľností. Ministerstvo financií pripravuje návrh novely zákona o miestnych daniach, ktorého súčasťou bude aj zvýšenie daní z nehnuteľností pri viacpodlažných stavbách, uvádza denník Pravda. Cieľom je prispieť do rozpočtu verejných financií. Predloženie návrhu sa má uskutočniť v septembri alebo októbri 2023.
Zmena výpočtu dane z nehnuteľností
Podľa návrh sa upraví základ dane zo stavieb a jej výpočet. V súčasnosti základ dane závisí od zastavanej plochy na úrovni najrozsiahlejšieho nadzemného podlažia. Daň za každé ďalšie podlažie sa určuje príplatkom za každé ďalšie podlažie. Príplatok za podlažie má maximálnu sadzbu dane 0,33 eura na štvorcový meter pôdorysu zastavanej plochy stavby.
Zmena spočíva v tom, že zdanenie sa vypočíta na základe čistej podlahovej plochy celej stavby jednotnou sadzbou dane. Nový zákon údajne odbremení z veľkej časti administratívu spojenú s výpočtom daní z nehnuteľností. V konečnom dôsledku to bude mať pozitívny vplyv na verejné financie.
Daň z nehnuteľností bude rásť, z príjmu klesať
Z dlhodobého hľadiska pôjde Slovensko pravdepodobne západným trendom. To znamená, že daň z príjmu sa bude znižovať a naopak daň z nehnuteľností pôjde smerom nahor. Už skôr sme informovali o zvýšení sumy životného minima, ktorá ovplyvňuje nezdaniteľnú časť základu dane a teda aj výslednú daň z príjmu, na základe novely zákona o pomoci v hmotnej núdzi.
V realite to znamená, že čistý príjem Slovákov sa zvýši mesačne o 11,50 eur. Samozrejme, väčšina to na výplate ani nepocíti, no trend postupného znižovania dane z príjmu a zvyšovania dane z nehnuteľností je neúprosný. Viac sa o tomto nepriamom zvýšení dane z príjmu dočítate v článku Čistý mesačný príjem každého z nás porastie – nová legislatíva zníži daň z príjmu.
Pre čitateľov sme vytvorili Discord komunitu, kde každý deň prispievame s hodnotným obsahom. Pridaj sa cez tento odkaz. Tie najaktuálnejšie novinky sleduj na našom Instagrame a Facebooku.
Ceny nehnuteľností budú naďalej klesať
Trh nehnuteľností na Slovensku zažíva posledné mesiace ochladnutie. Ceny postupne klesajú po extrémnom raste z roku 2022. Zatiaľ čo v prvom kvartáli roku 2022 bol medziročný nárast cien nehnuteľností na Slovensku na úrovni 14,2 %, v prvom štvrťroku 2023 ceny medziročne vzrástli len o 7,6 %.
Rast cien nehnuteľností na Slovensku. Zdroj: slovak.statistics.sk
Európska centrálna banka (ECB) bude pokračovať v zvyšovaní úrokových sadzieb, ako uviedla aj šéfka Christine Lagardeová. Z toho dôvodu budú hypotéky v roku 2023 ešte drahšie a dopyt po nich bude klesať. Trend sa obráti pravdepodobne najskôr až v roku 2024.
Mohlo by ťa zaujímať: Slovákom pribudla nová daň, daj si na ňu pozor aj ty
