V priemere Slováci minú až štvrtinu rozpočtu na bývanie. Podľa Eurostatu, Slovensko je vďaka vysokým výdavkom na vrchole európskeho rebríčka. Nehnuteľnosti v druhom štvrťroku narástli medziročne až o 9,7%.
V roku 2019 sa podiel výdavkov na bývanie zo sumy celkových spotrebných výdavkov vyšplhal na Slovensku až na 24%. Slovensko tak dosiahlo prvenstvo v rámci celej únie a obehli sme všetkých susedov. Maďari mali podiel 15%, Poliaci 17% a Češi 21%.
Náklady, ktoré súviseli s bývaním predstavovali minulý rok výšku 2 680€. Pre porovnanie, v Maďarsku pripadal náklad na obyvateľa 1 316€, v Poľsku 1 608€ a v Česku 2 557€. Samozrejme, v krajinách kde je vyššia životná úroveň, obyvatelia zaplatia vyššiu celkovú sumu, avšak podiel výdavkov na bývaní k celkovej sume výdavkov je na Slovensku najvyšší.
Čítajte tiež – Trump položil Huawei na kolená – o pol roka môže čínska firma zaniknúť
Najviac rastú dvojizbové byty
Ceny nových nehnuteľností narástli o približne 7,7% a ceny existujúcich nehnuteľností rástli o 11%. V porovnaní s prvým štvrťrokom 2020, sa ceny nehnuteľností pohli o 0,5% nahor.
Ceny dvojizbových bytov sa oproti prvému štvrťroku zvýšili o 4,26%. Dvojizbové byty v Bratislave sa v priemere pohybujú na hodnote 161 000€, pričom tá istá hodnota sa v ostatných krajských mestách pohybuje pod úrovňou 100 000€.
Trojizbové byty rástli oproti dvojizbovým pomalšie a medzikvartálne stúpli iba o 1%. V Bratislave je priemerná cena za trojizbák na úrovni 206 000€, no v ostatných krajských mestách na úrovni okolo 118 000€.
Podnájmy mierne poklesli
Predajné ceny bytov odolali náporu koronakrízy, avšak opakom sú ceny nájmov, kde trh zaznamenal pokles dopytu a nárast ponuky. Ceny prenájmov tak mierne poklesli. Dôvodom je hlavne odchod študentov, zahraničných pracovníkov a odliv turistov. Tento segment zastrešoval hlavne krátkodobé podnájmy.
Bývanie je aj o drahých energiách
Ceny energií, nájomného či údržba a oprava sú v EÚ v priemere o 31% vyššie ako u nás. V rámci V4 je však celkový výdavok súvisiaci s bývaním najvyšší. Oproti nám sú výdavky v Poľsku o 47% nižšie, v Maďarsku o 38% a v Česku o 7%.
Slovensko počas prvej polovice roku 2020 zaznamenalo tretí najrýchlejší nárast cien bývania v rámci EÚ. Je tam zahrnuté nájomné, údržba a oprava, poplatky za plyn a elektrinu a dodávky vody či zber komunálneho odpadu. Najvyšší nárast sa týkal zberu odpadu a to až vo výške 14%. O 9% zdražela elektrina.
Čo nás čaká v roku 2021 ?
Regulačný orgán stanovuje dodávateľom maximálne ceny, za ktoré môžu predávať energie domácnostiam a firmám. Vývoj ovplyvnia aj ceny energií na burze, kde klesali a tak by nemal byť dôvod pre zvyšovanie cien energií. Zber odpadu však bude pokračovať v náraste rovnako ako aj poplatky pre envirofond. Od januára majú navyše obce a mestá zabezpečiť triedený zber kuchynského bioodpadu, čo predstavuje vysoký náklad.
