Ceny nehnuteľností na Slovensku strmo klesajú. Slováci sa snažia využiť šancu a zabezpečiť si vlastné bývanie za výhodnú cenu. Napriek prudkému nárastu úrokových sadzieb objem úverov na bývanie každým ďalším mesiacom stúpa.
Podľa poslednej správy Štatistického úradu Slovenskej republiky ceny nehnuteľností na Slovensku zaznamenali prvýkrát po deviatich rokoch rastu medziročný pokles. „Nehnuteľnosti sa na jar predávali lacnejšie a to tak v krátkodobom porovnaní so začiatkom roka ako aj v porovnaní so situáciou pred rokom”, uvádza štatistický úrad.
Ceny nehnuteľností na Slovensku po 9 rokoch poklesli
Na Slovensku klesajú ceny všetkých nehnuteľností, tých starých aj nových. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom poklesli ceny existujúcich nehnuteľností o 4,1 % a ceny nových nehnuteľnosti sú nižšie o 3,2 %.
Ceny nehnuteľností na Slovensku druhý kvartál 2023. Zdroj: Štatistický úrad SR
Slováci takmer celú jednu dekádu nakupovali byty a domy každým ďalším rokom vždy len drahšie. Až do teraz. Na trhu nastal významný zlom, keď prvýkrát po deviatich rokoch nepretržitého rastu ceny nehnuteľností medziročne poklesli.
Výraznejšie sa prepadli ceny novostavieb, ich realizačná cena medziročne poklesla o 3,6 %. Staré nehnuteľnosti zlacneli v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka o 1,5 %.
Kde na Slovensku padli ceny nehnuteľnosti najviac
V porovnaní s prvým štvrťrokom 2023 klesli ceny nehnuteľností takmer vo všetkých krajoch na Slovensku s výnimkou Banskobystrického kraja, kde stúpli o 0,1 %. Najviac zlacneli byty a domy v Bratislavskom a Trenčianskom kraji a to až o 5,1 %.
Ceny nehnuteľností podľa krajov. Zdroj: Štatistický úrad SR
Pre čitateľov sme vytvorili Discord komunitu, kde každý deň prispievame s hodnotným obsahom. Pridaj sa cez tento odkaz. Tie najaktuálnejšie novinky sleduj na našom Instagrame a Facebooku.
„Dynamickejšie rozpätie vývoja cien nehnuteľností sa na regionálnej úrovni prejavilo pri existujúcich bytoch a domoch, od poklesu na úrovni 20 % v Žilinskom kraji až po rast 11,5 % v Trnavskom kraji”, uvádza ďalej štatistický úrad.
Napriek vysokým úrokovým sadzbám si Slováci na bývanie požičiavajú
Najnovšia správa Národnej banky Slovenska jasne ukazuje, že záujem Slovákov o úvery na bývanie je v tomto roku stále väčší a väčší. Objem poskytnutých úverov na bývanie a úverov stavebného sporenia z mesiaca na mesiac stúpa.
Úvery na bývanie v 2023. Zdroj: Národná banka Slovenska
Slováci si na bývanie vo veľkom požičiavajú a to aj napriek tomu, že úrokové sadzby za hypotéky stúpli počas posledného roka extrémne prudko.
Z úrovne minulého roka, ktorá bolo okolo jedného percenta, sme sa v súčasnosti dostali až na niečo cez štyri percentá. Niektoré banky už dokonca prekročili 5 percentnú hranicu. V nedávnom článku sme pre vás spracovali prehľad úrokových sadzieb hypotekárnych úverov najväčších slovenských bánk.
Podľa údajov Národnej banky Slovenska čaká až polovicu hypotekárnych dlžníkov na Slovensku refixácia ich výhodnej úrokovej sadzby z obdobia „lacných hypoték”. Mnohí Slováci si teda v najbližšom období výrazne priplatia za splácanie svojho domu, či bytu.
Prečítajte si aj: Ceny nehnuteľností klesajú viac než sa očakávalo
