- Časom veľkých investícií do nehnuteľností v Dubaji je koniec.
- Do popredia sa dostáva iná exotická krajina, ktorá má čo ponúknuť každému.
- O investovaní do nehnuteľností v Thajsku nám porozprával odborník Matej Telek.
Aké sú ďalšie dôvody?
Ďalším faktorom je, že ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách v Dubaji sú pre väčšinu Slovákov či Čechov už cenovo úplne nedostupné. Ak zvažujete kúpiť štúdio alebo malý jednoizbový byt za cenu, ktorú propagujú realitky či influenceri (napr. štúdio od 150 000 eur alebo apartmán s jednou spálňou okolo 200 000 eur), musíte ísť do lokality, ktorá je vystavaná hlboko vo vnútrozemí – smerom k púšti.
Za rovnakú cenu dostanete v Thajsku byt s výhľadom na more v krásnej novostavbe a vo vynikajúcej lokalite, dokonca v 1. línii na pláži. Realitný „boom”, ktorý Dubaj zažil za posledných 10 – 15 rokov, začína v Thajsku práve teraz a do budúcnosti má obrovský potenciál.
Thajsko je dlhodobo v prvej desiatke najnavštevovanejších krajín sveta a vývoj infraštruktúry napreduje míľovými krokmi.
Hrá v tom svoju rolu aj počasie?
Áno, ďalším faktorom, prečo pokladám kúpu bytu v Thajsku za atraktívnejšiu ako v Dubaji, je klíma a podnebie. Dubaj je mesto vybudované v púšti. Tamojšie teploty sú pre našincov extrémne vysoké až neznesiteľné približne 6 mesiacov v roku. V čase od začiatku júna do konca septembra mnohí rezidenti z Dubaja dokonca odchádzajú.
Tí, čo odísť nemôžu, trávia celé dni v klimatizovanom interiéri. Vonku sa to často totiž skutočne nedá vydržať.
Nehnuteľnosti v Thajsku. Zdroj: Shutterstock.com/Peera_stockfoto
V Thajsku sú teploty celoročne priaznivé. Najteplejšie obdobie, thajské leto, je v apríli. V zime sa tam teploty držia stabilne nad 25 stupňov. Veľkou výhodou sú v neposlednom rade aj životné náklady. Z vlastných skúseností môžem povedať, že ceny hotelov, bežných každodenných nákupov, dopravy taxíkmi či MHD, ako aj stravovania v reštauráciách sú neporovnateľné.
Za rovnakú sumu, ktorú miniete na „obyčajný život” v Dubaji za týždeň, môžete žiť v Thajsku mesiac naozaj luxusne. Aj keď neznalý našinec vníma Thajsko stále len ako akúsi exotickú dovolenkovú destináciu, táto krajina ponúka omnoho viac. Thajsko má napríklad jednu z najvyšších úrovní zdravotnej starostlivosti na svete.
V roku 2021 sa thajské zdravotníctvo umiestnilo vo svetovom rebríčku na 13. mieste, v roku 2019 skončilo ako šieste najlepšie na svete. Je tu tiež množstvo kvalitných medzinárodných škôl či univerzít, nespočetné množstvo mrakodrapov, v ktorých sídlia známe svetové korporácie. Tým najviac postrehnuteľným rozdielom je však mentalita ľudí.
Predaju akých nehnuteľností sa v Thajsku venujete?
Zameriavame sa najmä na rezidenčné a rekreačné nehnuteľnosti, teda byty a apartmány v južnej oblasti centrálneho Thajska, v ktorej je aktuálne najviac rozvinutý realitný sektor. Ide o dlhodobo najnavštevovanejšie lokality nielen v samotnom Thajsku, ale aj v rámci celého sveta.
Tieto nehnuteľnosti môžu naši klienti využívať ako druhý domov v exotike, na trávenie dovolenky či ako výhodný investičný nástroj na zhodnotenie kapitálu a dovolenkové prenájmy.
V oblasti, na ktorú sa zameriavame, je priemerný ročný nárast predajných cien takýchto apartmánov 6 – 10 %, pri luxusnejších projektoch až do 15 %. Krátkodobým či strednodobým prenájmom je možné zarobiť ďalších 5 – 10 % ročne. Pre náročnejších klientov máme v ponuke aj novo vystavané rodinné domy či luxusné dovolenkové vily.
