Prenajímateľom cez Airbnb či Booking hrozia pokuty. Viete, aké dane musíte platiť?

  • Od apríla 2025 čaká na prenajímateľov ďalšia novinka v podobe dane z finančných transakcií.
  • Zaujímavosťou je aj otázka zrážkových daní pri spolupráci s digitálnymi platformami.
  • Dôležitou súčasťou poskytovania ubytovacích služieb je daň z pridanej hodnoty (DPH).
Novinky Prenajímateľom cez Airbnb či Booking hrozia pokuty
Prenajímateľom cez Airbnb či Booking hrozia pokuty. Zdroj: Shutterstock.com/Diego Thomazini, ViDI Studio
Etoro AI akcieEtoro AI akcie mobil

Poskytovanie ubytovania cez digitálne platformy sa na Slovensku stáva čoraz populárnejším spôsobom privyrábania si. Mnohí prenajímatelia si však podľa portálu Teraz.sk neuvedomujú, že nejde len o jednoduché prenajatie nehnuteľnosti, ale o podnikateľskú činnosť so všetkými daňovými povinnosťami.

Krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb či Booking sa výrazne líši od klasického dlhodobého prenájmu bytu,” upozorňuje Ina Kováčová Bečková, partnerka poradenskej spoločnosti Atlas Group.

Na toto mnohí zabúdajú

Prenajímateľ totiž často poskytuje aj dodatočné služby ako upratovanie či pranie bielizne, čím sa jeho činnosť približuje hotelovým službám. „V takomto prípade je nevyhnutné získať živnostenské oprávnenie a zaregistrovať sa na daňovom úrade,” vysvetľuje odborníčka.

Významnou zmenou, ktorú by mali prenajímatelia poznať, je povinnosť digitálnych platforiem nahlasovať príjmy poskytovateľov ubytovania finančnej správe. Táto povinnosť platí od januára 2023 a prvýkrát sa údaje za rok 2023 nahlasovali začiatkom tohto roka. Z tejto povinnosti sú vyňatí len tí, ktorí realizovali menej ako 30 prenájmov s celkovými ročnými tržbami pod 2 000 eur.

Dôležitou súčasťou poskytovania ubytovacích služieb je daň z pridanej hodnoty (DPH). Na rozdiel od dlhodobého prenájmu nie je možné tieto služby od DPH oslobodiť. „V súčasnosti sa na krátkodobé ubytovanie vzťahuje znížená sadzba DPH vo výške 10 percent. Od januára 2025 však príde k ďalšiemu zníženiu na 5 percent,” informuje Kováčová Bečková.

Prenajímatelia musia taktiež myslieť na daň z príjmov, pričom daňové priznanie je potrebné podať elektronicky do 31. marca nasledujúceho roka. V prípade potreby si môžu lehotu predĺžiť do 30. júna. „Nesmieme zabudnúť ani na miestnu daň za ubytovanie, ktorá sa odvádza obci. Táto povinnosť vzniká v deň začiatku ubytovania a končí sa dňom jeho ukončenia,” pripomína expertka.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.
Späť
Strana 1/2Ďalej
Coinfactory PC banertxb
Autor:
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.

Najčítanejšie články

1

Peniaze navyše bez driny: 10 tipov, ktoré vám potichu prinesú 2 000 € ročne

2

Robert Kiyosaki: Prichádza najväčší krach moderných dejín

3

Tieto 2 veľké kryptomeny sa údajne zdvojnásobia do konca roku 2025

4

3 daňové triky, ktoré musia poznať držitelia kryptomien

5

Krypto daňová revolúcia: Prečo štát sleduje vaše peňaženky

PR články

Ethereum dosiahlo po štyroch rokoch nové cenové maximum a blíži sa k hranici 5 000 dolárov

PR články  | 25. augusta 2025

Ethereum zaznamenalo v piatok poobede prudký cenový rast, ktorý nakoniec vyústil vo víkendovú rally a nové historické maximum vo výške 4 953,73 dolára.

Po 4 rokoch Ethereum prekonal maximum

Historický rast Etherea: Prečo investori presúvajú kapitál z Bitcoinu

PR články  | 25. augusta 2025

PR článok spoločnosti BITmarkets. Ethereum je opäť v centre pozornosti investorov, keď jeho cena dosiahla nové historické maximum nad 4 950 dolárov.

Ethereum na historickom vrchole

Najväčšia bublina na burze? Palantir sa obchoduje drahšie ako Tesla aj Nvidia

PR články  | 22. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Americká technologická spoločnosť Palantir, pomenovaná podľa vševedúceho kameňa z Pána prsteňov, patrí medzi najdiskutovanejšie akciové tituly posledných rokov.

Akcie Palantir lámu rekordy