Dočkajú sa Slováci lacnejších hypoték? Prvé banky už zareagovali

  • Slovenským bankám bráni znížiť sadzby aj žalostný stav štátneho rozpočtu.
  • Hypotéky u nás zrejme zlacnejú neskôr ako v eurozóne.
  • V roku 2024 výrazné zníženie sadzieb nenastane.
Ekonomika Kedy zlacnejú hypotéky
Kedy zlacnejú hypotéky. Zdroj: shutterstock.com/Andrey_Popov/Ground Picture/Loveshop
Best Wallet PCMaxidoge mobil

Výrazný nárast úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky (ECB) spôsobil, že hypotéky a ďalšie finančné produkty zásadne zdraželi. Niektoré slovenské banky sa rozhodli, že so znižovaním úrokov začnú už teraz, a to aj napriek tomu, že ECB stále nezmenila menovú politiku a ponechala sadzby na maxime 4,5 %. Na plošné zlacňovanie si ale zrejme ešte budeme musieť počkať, uvádza Pravda.

Hypotéky tak skoro nezlacnejú

Slovákom môžu stúpnuť úroky, aj keď ich centrálna banka zníži. Dôvodom je, že štátny dlh je v kritickom stave, a ratingové agentúry nám následne zhoršujú rating. Následne hrozí to, že zahraniční veritelia nám opäť zvýšia úroky, ktoré bude musieť Slovensko splácať z dôvodu nárastu úrokovej prirážky štátnych dlhopisov, ktoré nakupujú slovenské banky. A keď hovoríme o Slovensku, máme tým na mysli aj firmy a domácnosti. Inak povedané, úroková sadzba v krajine narastie.

Úroková sadzba ECB stojí na hodnote 4,50 %

Úroková sadzba ECB stojí na hodnote 4,50 %. Zdroj: Tradingecocomics

Z tohto dôvodu namiesto plošného zlacňovania hypoték môže paradoxne dôjsť v roku 2024 k ďalšiemu zdražovaniu. V druhom polroku 2024 zrejme v eurozóne začnú sadzby mierne klesať, no Slovensko brzdí práve štátny rozpočet. Preto by sme skôr mali počítať s tým, že v  tomto roku zrejme k veľkým pohybom úrokových sadzieb na Slovensku nedôjde.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Banky začali zlacňovať, no plošné zmeny sa nekonajú

Nedávno sme informovali o tom, že dve slovenské banky, 365.bank a Slovenská sporiteľňa, zlacnili hypotéky. Od plošného znižovania sme ale výrazne ďaleko. Navyše, 365.bank si zrejme iba chcela vylepšiť svoju pozíciu na trhu. Na druhej strane, Slovenská sporiteľňa kompenzovala nadmerný rast sadzieb z roku 2023, keďže trh je na tom lepšie, než sa očakávalo.

Práve 365.bank začala zlacňovať úvery na bývanie ako prvá, a to od 19. januára 2024. V súčasnosti ponúka Slovákom hypotéky s úrokom od 4,05 %. Táto sadzba platí pre fixácie na obdobie jedného roka, troch alebo aj piatich rokov. Pri fixácií úrokovej sadzby na 10 rokov získate úrok vo výške 5,05 %.

Mohlo by ťa zaujímať: Výborné správy: Prvá banka na Slovensku už znížila úrokové sadzby za hypotéky

txbCoinfactory mobil baner
Autor:
Marek Jendrál

Vyštudoval financie, bankovníctvo a investovanie. O kryptomeny sa zaujíma od roku 2015. V článkoch sa špecializuje na technickú analýzu a sieťové dáta z blockchainu.

Najčítanejšie články

1

Tieto 2 veľké kryptomeny sa údajne zdvojnásobia do konca roku 2025

2

Dôchodky neboli nikdy vyššie: Hrozí, že bublina čoskoro praskne

3

Najčastejšie chyby začínajúcich investorov a ako sa im vyhnúť

4

Krypto daňová revolúcia: Prečo štát sleduje vaše peňaženky

5

Top 5 kryptomien pre záver rastúceho cyklu v roku 2025

PR články

Najväčšia bublina na burze? Palantir sa obchoduje drahšie ako Tesla aj Nvidia

PR články  | 22. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Americká technologická spoločnosť Palantir, pomenovaná podľa vševedúceho kameňa z Pána prsteňov, patrí medzi najdiskutovanejšie akciové tituly posledných rokov.

Akcie Palantir lámu rekordy

Top zmeny v portfóliu Warrena Buffetta: Prehľad za posledný štvrťrok

PR články  | 20. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Každý štvrťrok je pre investorov malým sviatkom. Po uplynutí 45 dní od jeho skončenia musia veľké fondy a investori zverejniť zmeny vo svojich portfóliách.

Warren Buffett a Berkshire Hathaway

Vyvrcholenie rastu Bitcoinu by malo nastať koncom roku 2025

PR články  | 20. augusta 2025

Bitcoin, a kryptomenový trh ako celok, je známy svojím 4-ročným cyklom, ktorý tvoria tri roky rastu a jeden rok korekcie.

Bitcoin bull run pravdepodobne vyvrcholí v roku 2025