- Daň z nehnuteľností sa v roku 2026 dotýka každého, kto vlani kúpil, zdedil alebo predal nehnuteľnosť.
- Termín na podanie priznania sa rýchlo blíži a sankcie za jeho zmeškanie nie sú zanedbateľné.
- Prehľadne vysvetľujeme, koho sa povinnosť týka a na čo si dať pozor.
Daň z nehnuteľností: Ako podať daňové priznanie
Daňové priznanie sa podáva len raz – pri vzniku alebo zmene vlastníctva. Nepotrebujete teda opakovane posielať údaje každý rok. Ide o jednorazový krok, ktorý otvorí proces výpočtu dane vašou obcou.
V daňovom priznaní musíte uviesť fakty, ktoré ovplyvnia výšku dane, napríklad:
-
rozlohu pozemku,
-
počet podlaží stavieb,
-
iné technické a faktické údaje o nehnuteľnosti.
Na základe týchto informácií vám obec alebo mesto následne vyrubí daň. To znamená, že vám pošle rozhodnutie s výmerom s uvedenou sumou.
Kedy a ako sa daň platí
Po tom, čo dostanete výmer dane (často do 15. mája), máte 15 dní na zaplatenie od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
Nezamieňajte si daňové priznanie s platbou dane. Priznanie je ohlásenie o vašej povinnosti, platba sa realizuje až po tom, čo vám obec pošle výmer.
Tip pre vás
Aj keď sa to môže zdať ako rutinná administratíva, ignorovanie tejto povinnosti sa nevyplatí. Finančná správa aj mestské úrady sa pri nedodržaní lehôt správajú dôsledne a sankcie môžu rásť.
Ak ste v roku 2025 nadobudli nehnuteľnosť alebo zmenili jej charakter, nezabudnite podať daňové priznanie do 2. februára 2026. Inak hrozia pokuty, ktoré môžu vaše rodinné financie výrazne zaťažiť.
