- Nájomné byty sa dostávajú aj mimo veľkých slovenských miest.
- 365.invest spúšťa veľký projekt v systéme štátom podporovaného nájomného bývania.
- Nový bytový dom prinesie desiatky zariadených bytov.
Nájomné byty sa na Slovensku stávajú témou, ktorá už dávno nie je len o veľkých mestách. Nový projekt ukazuje presne opačný trend. Bývanie sa presúva tam, kde ho ľudia reálne potrebujú, do regiónov.
V Žiari nad Hronom má vzniknúť 78 plne zariadených nájomných bytov v rámci systému štátom podporovaného nájomného bývania. Projekt predstavila správcovská spoločnosť 365.invest spolu s mestom a Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania.
Základný kameň už je položený. A s ním aj signál, že dostupné bývanie sa môže začať meniť rýchlejšie, než sa doteraz očakávalo.
Nájomné byty ako test mimo veľkých miest
Projekt v Žiari nad Hronom nie je náhodný. Ide o prvú realizáciu 365.invest v systéme štátom podporovaného nájomného bývania mimo krajských miest.
Spoločnosť tak cieli na menšie a stredné mestá, kde je tlak na bývanie menej viditeľný, no o to dlhodobejší. Práve tu často chýbajú stabilné nájomné možnosti.
Ako uviedol generálny riaditeľ 365.invest Gabriel Balog:
„Realizácia bytového domu v Žiari nad Hronom je prvým konkrétnym naplnením stratégie, ktorú sme komunikovali pri vstupe do systému štátom podporovaného nájomného bývania.”
Projekt má byť podľa neho kombináciou investičného kapitálu a profesionálnej správy, nie jednorazovou výstavbou bez pokračovania.
Štátne nájomné bývanie s 365.invest. Zdroj: 365.invest
Nájomné byty v Žiari nad Hronom menia plán rozvoja mesta
Nový bytový dom vyrastie v rozvojovej lokalite, kde sa ráta aj s ďalšou výstavbou a novou dopravnou infraštruktúrou. Mesto Žiar nad Hronom v projekte vidí šancu udržať obyvateľov a prilákať nových.
Primátor Peter Antal to pomenoval jednoducho:
„Pre mesto je dôležité, aby sa ponuka bývania rozširovala aj o nájomné byty pre ľudí, ktorí v Žiari nad Hronom žijú, pracujú, alebo tu chcú zostať.”
Projekt má pomôcť najmä mladým rodinám a ľuďom, ktorí nedosiahnu na hypotéku, no nechcú odísť z regiónu.
Čo presne v Žiari vyrastie
Plánovaný bytový dom bude mať 7 nadzemných podlaží a 4 vchody. Celkovo vznikne:
- 78 nájomných bytov,
- 14 trojizbových bytov,
- 62 dvojizbových bytov,
- 2 jednoizbové byty.
Projekt počíta aj s takmer 100 parkovacími miestami, vrátane nabíjania pre elektromobily.
Začiatok výstavby sa predpokladá v druhej polovici roka 2026. Dokončenie má prísť približne do troch rokov od začiatku stavebných prác.
Štátne nájomné bývanie s 365.invest. Zdroj: 365.invest
Čo hovorí trh a prečo je to dôležité
Projekt prichádza v čase, keď ceny bytov na Slovensku rastú. Podľa údajov Národnej banky Slovenska dosiahla priemerná cena bytov v 1. štvrťroku 2026 úroveň 3 378 €/m² a medziročne vzrástla o 11,1 %.
To znamená jediné. Vlastné bývanie sa stáva pre časť domácností ešte menej dostupné než v minulosti.
Práve preto štátom podporované nájomné byty môžu zohrávať čoraz dôležitejšiu úlohu. Nie ako konkurencia vlastníctvu, ale ako alternatíva pre ľudí, ktorí potrebujú bývať stabilne a dlhodobo.
Tichá zmena, ktorá môže byť veľká
Na prvý pohľad ide „len” o 78 bytov v menšom meste. V skutočnosti však ide o test.
Test toho, či sa model štátom podporovaného nájomného bývania dokáže rozšíriť aj mimo veľkých centier. A či dokáže priniesť byty tam, kde sa o nich roky len hovorí.
Žiar nad Hronom sa tak stáva jedným z prvých miest, kde sa táto odpoveď začne reálne písať.
