- Starší dom často ponúkne stabilnú lokalitu a rýchlejšie nasťahovanie.
- Rekonštrukcia môže odhaliť rozvody, vlhkosť, strechu či izolácie.
- Novostavba trvá 9–18 mesiacov, no prinesie úspornosť.
Dom kupujete na roky, často aj na celý život. Práve preto sa pri rozhodovaní medzi starším domom a novostavbou oplatí ísť za emócie a nastaviť si jasné kritériá. Starší dom vie priniesť rýchle bývanie a overenú lokalitu. Nový dom zas ponúkne moderné riešenia a dispozíciu presne podľa vašich potrieb. Každá cesta má však iné riziká aj iný typ výdavkov, uvádza UpGreat.sk.
Starší dom často stojí v štvrtiach, kde už funguje bežný život. Máte bližšie školy, obchody, lekára aj dopravu. Mnohé staršie parcely ponúkajú viac miesta, súkromie a zeleň, ktorú nové satelity ešte len dobiehajú.
Ak nájdete dom v rozumnom stave, môžete sa nasťahovať rýchlo a úpravy riešiť postupne. Mnohým ľuďom vyhovuje aj „charakter” starších stavieb. Vysoké stropy či pôvodné detaily sa v katalógu nedajú kúpiť.
Treba však počítať s tým, že starší dom môže otvoriť aj drahú kapitolu. Rekonštrukcia často odhalí problémy, ktoré nevidíte pri prvej obhliadke. Riziko predstavujú rozvody, vlhkosť, strecha, izolácie alebo okná. Preto si pred kúpou zabezpečte technickú obhliadku. Ďalším mínusom býva dispozícia.
Staršie domy často ponúkajú malé kuchyne, uzavreté miestnosti a menej praktické rozloženie. Úpravy stoja peniaze a nie vždy sa dajú spraviť bez kompromisov. Energetická náročnosť môže zostať vyššia aj po úpravách, čo pocítite na účtoch.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
Aké výhody a nevýhody prináša nový dom?
Novostavba vám umožní začať od nuly. Dom si navrhnete podľa svojho života, nie naopak. Vyberiete si veľkosť izieb, úložné priestory aj typ vykurovania. Moderné technológie, kvalitné zateplenie či rekuperácia vedia znížiť prevádzkové náklady a zlepšiť komfort. Prvé roky často prežijete bez veľkých opráv, čo mnohí berú ako silný argument.
Na druhej strane, nová nehnuteľnosť nepríde rýchlo. Samotná výstavba trvá približne 9 až 18 mesiacov a pred tým ešte absolvujete projekt, povolenia a vybavovanie. Výdavky tiež nezačínajú a nekončia murivom.
Loading ...Rátajte s pripojením na siete, terénnymi úpravami, oplotením a dokončovaním. Lokalita môže zaostávať. Nové pozemky často ležia na okrajoch miest, kde služby, cesty či komunita vznikajú postupne.
Ak sa rozhodujete, sledujte tri veci: čas, rozpočet a toleranciu k riziku. Starší dom dáva zmysel, keď chcete bývať rýchlo a v stabilnej lokalite. Novostavba sa oplatí, keď chcete úsporné bývanie bez kompromisov a máte čas.Najlepšie rozhodnutie nebude to „najlacnejšie”, ale to, ktoré vás nebude dlhodobo stáť nervy ani peniaze.
