- Nekvalitná izolácia spôsobí tepelné mosty a kondenzáciu pary.
- Novostavby musia spĺňať energetickú triedu A0 od roku 2021.
- Energetický certifikát a dokumentácia rozhodujú pri kolaudácii aj predaji.
Stavba domu znamená veľa kompromisov. Mnohé z nich sú lákavé, lebo v rozpočte ušetria nemalé sumy. Lenže dom je komplexný systém, to čo sa na jednom mieste podcení, to sa prejaví inde. Buď vo forme finančných nákladov, alebo negatívneho vplyvu na zdravie. Dokonca to ovplyvní možnosť dom skolaudovať či v budúcnosti výhodne predať.
A na to sa oplatí myslieť už pri plánovaní budúceho domu. Čo si vybrať, tradičný murovaný systém, montovanú konštrukciu, kombinované riešenie? Každý výrobca zdôrazňuje výhody svojho systému. V reálnom živote má však každý materiál svoje limity, špecifiká aj životnosť.
Platí to najmä pri izoláciách. Tie dnes zásadne ovplyvňujú energetickú náročnosť budovy, jej zdravé vnútorné prostredie aj dlhodobú stabilitu konštrukcie. Rozdiel medzi správne vybranou a rovnako správne zrealizovanou izoláciou a medzi riešením „len aby to bolo a nestálo to veľa” sa prejaví už v prvom roku využívania nehnuteľnosti.
„Na Slovensku aj v Česku sú ľudia zvyknutí robiť si veľa vecí svojpomocne. Sú však práce, pri ktorých sa to nevypláca a aplikácia izolácie medzi ne určite patrí. Ak sa spraví nesprávne, para kondenzuje, vznikajú tepelné mosty a postupne sa objaví problém,” upozorňuje Lukáš Kmenta, country manažér spoločnosti Hountmans Building Solutions.
Aj preto pri niektorých druhoch izolácie, akým je napríklad fúkaná pena, môžu aplikáciu vykonávať iba vyškolení odborníci.
Energetický certifikát ako nová povinnosť
Od roku 2021 musia novostavby spĺňať prísne energetické požiadavky triedy A0, čo znamená, že domy sa musia stavať ako budovy s takmer nulovou potrebou energie. V praxi to ovplyvňuje skladbu obvodových konštrukcií, kvalitu okien, spôsob vykurovania, využitie obnoviteľných zdrojov, rekuperácie či fotovoltiky.
Energetický certifikát budovy je dnes povinnou súčasťou kolaudácie, zároveň je potrebný aj pri predaji či prenájme.
Pri kolaudačnom konaní sa okrem toho predkladajú revízne správy elektroinštalácie, plynu či komína, protokoly o tlakových skúškach rozvodov, dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby, zameranie geodetom, technické listy a vyhlásenia o parametroch použitých výrobkov.
„Odporúčam vyberať na stavbu iba certifikované materiály s overenými parametrami. Certifikát nie je formalita, ale dôkaz kvality a bezpečnosti výrobku,” zdôrazňuje Kmenta.
Okrem energetického certifikátu a ostatných spomínaných dokumentov, ktoré sú nevyhnutné pri kolaudácii, sa oplatí odkladať si aj ďalšie dokumenty: vyhlásenia o parametroch (DoP), CE, technické listy, záručné listy k oknám, izoláciám či technologickým prvkom.
Dom bez riadnej dokumentácie dnes nie je možné skolaudovať a význam certifikácii rastie aj na trhu s nehnuteľnosťami.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
