- Províziu má platiť ten, kto si službu objedná.
- V Bratislave sa často provízia delí medzi majiteľa a nájomcu.
- Presun nákladov na nájomcov vedie k prázdnym bytom.
Diskusia o tom, kto má platiť províziu realitnej kancelárii pri prenájme bytu, sa opäť rozprúdila. Kým niektoré kancelárie tvrdia, že poplatok má hradiť majiteľ, iné ho presúvajú na nájomcov. Objavujú sa aj kompromisné riešenia, keď sa provízia delí napoly. Situácia sa líši podľa regiónu a dopytu na trhu.
Portál Zoznam realít uvádza, že najjednoduchšie pravidlo je jasné – kto si realitku objedná, ten jej zaplatí. Takto to funguje napríklad v nitrianskej kancelárii ByDoPo. Jej konateľka Magdaléna Sorádová vysvetľuje, že ak si realitné služby objedná prenajímateľ, platí on.
Ak hľadá byt cez realitku nájomca, hradí poplatok on. Podobne to funguje aj v spoločnosti VASSE Reality z Nových Zámkov.
„Zmluvu uzatvára majiteľ, preto logicky platí on. Provízia zodpovedá približne jednému mesačnému nájmu a väčšina klientov to rešpektuje,” hovorí Terézia Vassová. Tvrdí, že ide o spravodlivý systém, keďže realitka pomáha práve majiteľovi – preverí záujemcov, pripraví zmluvy a dohliadne na priebeh prenájmu.
Niektoré kancelárie presunuli náklady na nájomcov
Na východe Slovenska sa však situácia zmenila. Peter Hanko z košickej realitnej kancelárie Petersen upozorňuje, že časť trhu začala experimentovať a preniesla platbu provízie na nájomcov.
„Realitky, ktoré nevedeli získať dosť bytov, prišli s týmto modelom. Pomohol im získať nové ponuky, ale rýchlo sa ukázalo, že to nefunguje,” hovorí Hanko. Nájomcovia totiž museli zaplatiť naraz prvý nájom, depozit aj províziu realitke. „Pre mnohých to bola neúnosná záťaž, preto byty zostávali prázdne aj celé mesiace,” dodáva.
Podľa neho je férové, aby náklady znášal majiteľ, ktorý službu využíva a profituje z nej. „Poctivá realitka ušetrí majiteľovi čas, nervy aj riziko zlého nájomcu. To je investícia, nie zbytočný výdavok,” zdôrazňuje.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
