- Hypotéky sú na Slovensku omnoho dostupnejšie ako doteraz.
- Slovenské banky už dovolia klientom splácať hypotéku aj v dôchodkovom veku.
- Klesli aj úrokové sadzby, a tak mesačné splátky môžu byť podstatne nižšie.
Slovenské banky sa prispôsobujú potrebám klientov. Doba, keď ste museli mať hypotéku splatenú do dôchodku, je minulosťou. Banky prichádzajú s prevratnou zmenou, ktorá otvorí dvere k vlastnému bývaniu aj štyridsiatnikom. Najnovšie môžete splácať hypotéku až do veku 70 rokov.
Slovenské banky posúvajú vekové hranice
Slováci už môžu poľahky získať hypotéku aj v prípade, že jej splácanie bude pokračovať aj počas dôchodkového veku. V prípade spoludlžníka sa maximálny vek v čase splatenia úveru na bývanie môže dokonca dostať až na 75 rokov. Dlhšia doba splácania im prinesie nižšie mesačné splátky.
Prečo banky pristúpili k takémuto kroku? Odpoveď je jednoduchá. Realita na Slovensku sa mení a s ňou aj potreby ľudí. V minulosti si brali hypotéky prevažne mladí ľudia, ktorí si hneď po končení školy zakladali rodiny. V súčasnosti mladá generácie žije dlhšie s rodičmi. Mladí pri štarte kariéry volia život v podnájme a až po niekoľkých rokoch uvažujú o kúpe vlastného bývania, čím sa vek žiadateľov o úver zvýšil.
Slovenské banky však neupravujú úverové podmienky plošne pre všetkých žiadateľov. Každú žiadosť o úver na bývanie posudzujú individuálne, nie len podľa veku, ale hlavne na základe bonity klienta.
Slovenská sporiteľňa uvádza:
Čo všetko musíte spĺňať na to, aby ste mohli žiadať v banke o hypotéku? V prvom rade sú to vekové kritériá. Pri podaní žiadosti musíte mať minimálne 18 rokov a pri splatení hypotéky by ste nemali mať viac ako 70 rokov.
Hypotéky na Slovensku zlacneli
Úrokové sadzby hypotekárnych úverov klesli na konci minulého roka pod štvorpercentnú hranicu. V kombinácii s možnosťou dlhšieho splácania to môže znamenať dostupnejšie mesačné splátky pre mnohých Slovákov.
Podľa údajov Finančného kompasu úrokové sadzby pri trojročnej viazanosti vyzerajú aktuálne v slovenských bankách takto:
- Úrok 3,59 % – UniCredit bank ponúka najnižšiu sadzbu na trhu
- Úrok 3,75 % – 365.bank sa umiestnila na druhom mieste
- Úrok 3,78 % – Fio banka
- Úrok 3,79 % – rovnakú sadzbu ponúkajú Tatra banka aj ČSOB
- Úrok 3,80 % – Prima banka (za splnenia určitých podmienok možnosť získať hypotéku aj za 3,5 %). Podrobne sme sa tomu venovali v nedávnom článku.
- Úrok 3,89 % – najväčšie banky na trhu – Slovenská sporiteľňa a VÚB banka
- Úrok 3,99 % – mBank ponúka sadzbu tesne pod štyrmi percentami.
