Zázrak na hypotekárnom trhu: Úroky padajú, lacnejšie hypotéky ponúka ďalšia banka

Kto môže požiadať o hypotéku a za akých podmienok?

mBank má jasne stanovené podmienky pre žiadateľov:

• Požiadať môže každá fyzická osoba nad 18 rokov, spôsobilá na právne úkony.

• Úver môžu žiadať až štyria žiadatelia, pričom všetci musia mať stabilný a preukázateľný príjem.

• Minimálna hypotéka je 7 000 eur, maximálna závisí od schopnosti splácania.

• Pri refinancovaní bez navýšenia možno získať až 90 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

• Nehnuteľnosť musí byť na území Slovenska – byt, dom či stavba vo výstavbe.

• Ak žiadateľ nechce účet mKonto, banka automaticky zvýši úrok o 1 % p.a.

Pomaly sa potvrdzuje trend: Hypotéky začínajú zlacňovať

Už dlhší čas na trhu vidíme, že úroky na Slovensku pomaly klesajú. Hypotekárne úvery sa tak stávajú pre domácnosti omnoho dostupnejšie.

Aj Národná banka Slovenska vo svojom prehľade uvádza, že úrokové sadzby sa vyvíjajú v cykloch, čo znamená, že obdobia vysokých sadzieb prirodzene strieda postupný pokles. No hypotéky s nulovým úrokom sú už len históriou.

NBS uvádza:

Hypotéky s úrokom za jedno percento, prípade menej, boli anomáliou spôsobenou pandémiou. Sadzby hypoték sa vyvíjajú v cykloch. Tak ako dosahujú vysoké hodnoty teraz, tak v budúcnosti znova klesnú.

Je teraz správny čas konať?

Ak rozmýšľate nad vlastným bývaním alebo vás čaká koniec fixácie, aktuálne zmeny by mali zbystriť vašu pozornosť. Trojročná fixácia za 3,49 % môže byť pre mnohých veľmi zaujímavá – najmä v čase, keď sa ceny nehnuteľností držia vysoko.

Dôležité:

• sledujte výšku LTV,

• overte si svoje príjmy a celkovú zadlženosť,

• skontrolujte, či potrebujete účet v banke (inak máte úrok o 1 % vyšší),

• porovnajte sadzby aj v iných bankách.

Hypotéky sa hýbu smerom nadol a tento trend môže pokračovať. Pre niektoré domácnosti môže koniec roka znamenať tú najlepšiu chvíľu na rozhodnutie.