Záujem o byty v Bratislave rastie. Odráža sa to najmä na ich cenách

  • V budúcom roku podľa analytika možno očakávať rast cien novostavieb v priemere o 2,5 %.
  • Priemerná absolútna cena voľných bytov sa dostala na úroveň 345 312 eur s DPH.
  • Vzrástla aj priemerná jednotková cena predaných bytov medziročne o 2,01 %.
Ekonomika Záujem o byty v Bratislave rastie
Záujem o byty v Bratislave rastie. Zdroj: Shutterstock.com/Offthecouchexperience
BitmarketsBitmarkets

Na realitnom trhu v Bratislave sa v treťom štvrťroku 2024 predalo celkovo 380 bytov v novostavbách. V medziročnom porovnaní ide o viac ako dvojnásobok, oproti predošlému kvartálu ide o nárast o 16,21 %.

Vzrástla aj priemerná jednotková cena predaných bytov medziročne o 2,01 % a dostala sa na úroveň 4 702,44 eura za meter štvorcový (m2). Informovala o tom spoločnosť Bencont Investments v analýze vývoja bratislavského trhu s novými bytmi v treťom kvartáli 2024.

Slováci prejavili záujem o menšie byty

V treťom štvrťroku sa predávali najmä menšie byty s priemernou rozlohou 58,44 m2. Záujem o menšie byty sa odrazil aj na priemernej absolútnej cene predaných bytov, ktorá sa dostala na úroveň 284 668 eur s daňou z pridanej hodnoty (DPH). V medziročnom porovnaní ide o pokles o 9,43 %, medzištvrťročne je to pokles o 5,55 %.

„Ceny novostavieb v Bratislave stagnujú už od polovice roka 2022, pričom priemer cien sa mení len štrukturálne v dôsledku prírastku novej ponuky vo vyššom segmente a postupným výpredajom dostupnejších bytov,” uviedol hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik s tým, že ceny novostavieb sa od nového roka zmenia, a to najmä v dôsledku novej daňovej legislatívy a rastu DPH o tri percentuálne body.

V budúcom roku tak podľa analytika možno očakávať rast cien novostavieb v priemere o 2,5 %.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Ceny išli nahor

Na bratislavskom trhu novostavieb rástol nielen predaj, ale aj ponuka bytov. V treťom štvrťroku bolo v ponuke 3 392 bytov v bratislavských novostavbách v rámci 93 projektov. Ide o medziročný nárast o 4,92 %. Na trhu je však väčšina ponúkaných bytov stále vo výstavbe, podiel dokončených bytov bol necelých 43 % ponuky.

Priemerná jednotková cena voľných bytov bola na úrovni 5 034,66 eura/m2 s DPH. Cena medziročne narástla o 5,49 %, štvrťročne o 0,53 %. Priemerná rozloha ponúkaných bytov bola 64,32 m2. Priemerná absolútna cena voľných bytov sa dostala na úroveň 345 312 eur s DPH.

„K záveru roka 2024 očakávame naďalej rast dopytu, ktorý bude podporený aj snahou klientov realizovať nákup ešte pri pôvodnej výške DPH na úrovni 20 %. Ceny novostavieb zatiaľ zostanú na nezmenenej úrovni a predávajúci budú vyhodnocovať vplyv zvýšenej daňovej sadzby, ako aj efekt možného zníženia úrokovej sadzby,” doplnil Bruchánik.

txbKryptocashback Etoro mobil

Najčítanejšie články

1

Finančná správa je na love: Na Slovensku vykoná tisíce kontrol

2

Dôchodok o niekoľko rokov skôr: Štát chystá veľké zmeny

3

Platy na Slovensku v roku 2025: Kde dostanete 2 600 eur a kde len 900? Pozrite si rebríček

4

Top 5 kryptomien s vysokým potenciálom pre august 2025

5

Slovensko zasiahla vlna nezamestnanosti: Katastrofa nás ešte len čaká

PR články

Získajte 100 dolárov zadarmo a začnite obchodovať s kryptomenami

PR články  | 29. júla 2025 Horúca novinka

PR článok spoločnosti BITmarkets. BITmarkets prichádza s výnimočnou ponukou pre všetkých, ktorí chcú začať obchodovať s kryptomenami, no nechcú riskovať vlastné peniaze.

Obchodujte kryptomeny na BITmarkets s bonusom 100 dolárov
Horúca novinka

Rozšírenie kryptopeňaženky MetaMask pre Chrome ničí SSD disky používateľov

PR články  | 29. júla 2025

Používatelia rozšírenia MetaMask pre Chrome, Operu a Edge si pravdepodobne budú chcieť túto kryptopeňaženku odinštalovať, aspoň kým sa nevyrieši táto vážna technická porucha.

Problém používateľov Metamask

Koľko XRP musíte vlastniť, aby ste odišli do dôchodku do roku 2028?

PR články  | 29. júla 2025

PR článok Remittix. Modely predikcie ceny XRP poukazujú na odvážne míľniky, ktoré by mohli výrazne ovplyvniť jeho hodnotu v nasledujúcich rokoch.

Predikcia ceny XRP do roku 2028