Horúca novinka
- Nehnuteľnosti sa odrazili od dna a budú pokračovať v raste aj v roku 2025.
- Ceny nehnuteľností ovplyvní aj konsolidačné opatrenie v podobe vyššieho DPH.
- Dopyt po hypotékach rastie v dôsledku znižovania úrokovej sadzby.
Čo očakávať v roku 2025?
V roku 2025 zrejme budú hypotéky opäť lacnejšie a úrokové sadzby nižšie. Dopyt po hypotékach narastie, no len miernym tempom, keďže ho bude brzdiť vyššie DPH. Taktiež cena nehnuteľnosti narastie plošne. Najväčší záujem ostane pri novostavbách. Celkovo však realitný trh ovplyvňujú viaceré faktory, ktoré by sme mohli zhrnúť nasledovne:
- Ekonomické faktory – HDP, úrokové sadzby, inflácia, nezamestnanosť.
- Ponuka a dopyt – počet dostupných nehnuteľností, demografické trendy, dopyt po nájmoch.
- Lokalita – atraktivita konkrétnej oblasti, infraštruktúra.
- Stavebné náklady – rastúce ceny materiálov v dôsledku zvýšenia DPH, pracovná sila.
- Štátne regulácie a dane – konsolidačné opatrenia vlády, daňová politika.
Ceny nehnuteľností sú výsledkom kombinácie týchto faktorov a ich vzájomnej interakcie. Rôzne regióny a obdobia môžu mať na vývoj cien odlišné dopady.
Ak sa viac zaujímate o ekonomiku, odporúčame vám pozrieť sa aj na nasledujúce video:
