- Úprava sadzieb ECB môže tiež výrazne ovplyvniť hypotéky bežných ľudí.
- Pokles úročenia štátnych dlhopisov v prvej polovici augusta 2024 umožnil bankám mierne znížiť úroky hypoték.
- V dôsledku oživujúceho hypotekárneho trhu sú banky ochotné poskytovať zľavy.
Európska centrálna banka (ECB) štvrtýkrát v tomto roku znížila svoje základné sadzby, pričom nové zníženie o 0,25 percentného bodu posunulo sadzby na úroveň 3 percent.
Podľa finančného analytika OVB Allfinanz Slovensko Mariána Búlika toto rozhodnutie ECB prinesie lacnejšie úverové financovanie pre firmy v eurozóne, čím sa môže podporiť nárast investícií a nových inovácií. Úprava sadzieb ECB môže tiež výrazne ovplyvniť hypotéky bežných ľudí.
Aj keď sa sadzby hypoték začali v niektorých krajinách eurozóny znižovať už od jesene 2023, situácia na Slovensku bola iná. „Na Slovensku sa priemerný úrok hypoték držal na vysokej úrovni 4,6 % až do júla 2024, a to kvôli rizikovej prirážke k štátnym dlhopisom,” uviedol Búlik.
Pokles úročenia štátnych dlhopisov v prvej polovici augusta 2024 však umožnil bankám mierne znížiť úroky hypoték na Slovensku.
V dôsledku oživujúceho hypotekárneho trhu sú banky ochotné poskytovať zľavy a predpokladá sa, že priemerný úrok hypoték by mohol klesnúť pod 4 % už začiatkom roka 2025. Ďalší vývoj však bude závisieť od plnenia vládou prijatých konsolidačných opatrení.
Ak všetko prebehne podľa plánov, mohlo by sa úročenie hypoték ku koncu roka 2025 znížiť až k hranici 3,5 %.
Zarábaj aj ty na raste kryptomien.
Začni ich nakupovať na Bitmarkets a získaj 100 dolárový vstupný bonus.
