- Hypotéky na Slovensku opäť zdražujú.
- Sadzby už upravili tri veľké banky a ďalšie zmeny nemožno vylúčiť.
- Pre mnohých Slovákov to znamená drahšie bývanie aj vyššie mesačné splátky.
Hypotéky na Slovensku opäť zdražujú a tentoraz už nejde len o izolovaný krok jednej banky. V priebehu krátkeho času upravili svoje cenníky Slovenská sporiteľňa, VÚB aj ČSOB, teda traja veľkí hráči na trhu. Pre ľudí, ktorí riešia kúpu bývania alebo refinancovanie to znamená, že mesačné splátky budú opäť narásť.
Hypotéky na Slovensku dražejú
Najnovšie sa k uprávam cenníkov pridala ČSOB, ktorá od 8. apríla 2026 zvýšila sadzbu pri trojročnej fixácii z 3,40 % na 3,60 %. Ostatné fixácie ponechala bez zmeny, napríklad 5 rokov ostáva od 3,60 % a 10 rokov od 4,60 %. Informácie priniesol portál Finančný kompas.
Ešte predtým prišla zmena aj v Slovenskej sporiteľni, ktorá od 1. apríla 2026 zvýšila viacero fixácií.
- Jednoročná fixácia stúpla z 3,89 % na 4,09 %,
- trojročná z 3,49 % na 3,79 %
- a päťročná z 3,89 % na 4,09 %.
Pri 10- a 15-ročnej fixácii sa sadzby podľa zverejnených údajov nemenili.
Zdraženie oznámila aj VÚB. Tá od 9. apríla 2026 zvýšila sadzbu:
- pri 4-ročnej fixácii z 3,49 % na 3,59 %
- a pri 5-ročnej fixácii z 3,59 % na 3,69 %.
Ďalšie fixácie ostali bez zmeny.
Hypotéka na Slovensku. Zdroj: shutterstock.com/sommart sombutwanitkul
Hypotéky zdraželi len mierne. Dôsledok však môže byť citeľný
Na prvý pohľad ide „len” o niekoľko desatín percenta. V praxi však aj takýto rozdiel znamená, že si domácnosti pri dlhom úvere môžu výrazne priplatiť. Pri hypotéke na 25 či 30 rokov totiž rozhoduje aj malý pohyb v úroku.
Za týmto vývojom nie je len rozhodnutie jednej banky, ale aj širšie dianie v eurozóne. Európska centrálna banka síce v marci ponechala svoje hlavné sadzby bez zmeny, no zároveň upozornila na vyššiu neistotu a riziká pre infláciu.
ECB zároveň vo svojich najnovších dátach ukazuje, že náklady na nové úvery na bývanie v eurozóne zostávajú zvýšené.
Čo to znamená pre Slovákov
Pre bežného človeka to znamená, že ak dnes rieši bývanie, mal by si ponuky bánk porovnať čo najskôr a čo najpresnejšie. Trh sa opäť mení a to, čo platilo ešte pred pár týždňami, už dnes nemusí byť aktuálne.
A práve to je najväčšia zmena. Keď hypotéky zdražujú najväčšie banky na Slovensku, už to nie je náhoda. Skôr začiatok ďalšej drahšej fázy bývania na Slovensku.
