- Ceny starších bytov vzrástli medziročne o 12,4 %, novostavby o 11,2 %.
- Staršie byty sú cenovo prijateľnejšou alternatívou pre mladé rodiny.
- Dvojizbové byty v centrách miest sú najžiadanejšie nehnuteľnosti.
Ceny starších bytov v posledných rokoch rastú rýchlejšie ako ceny novostavieb, čo potvrdzujú aj najnovšie údaje zo Štatistického úradu SR. Začiatkom tohto roka vzrástli ceny starších bytov medziročne o 12,4 %, zatiaľ čo ceny novostavieb sa zvýšili len o 11,2 %.
Tento trend pretrváva už viac ako dva roky, čo naznačuje stabilitu a odolnosť starších bytov na realitnom trhu, ktorý v posledných mesiacoch vykazuje známky oslabenia. Informuje o tom portál Teraz.sk.
Podľa realitnej siete UPgreat je tento trend dôsledkom viacerých faktorov, z ktorých najvýznamnejší je nedostupnosť novostavieb pre mnohých záujemcov. Nové byty si totiž dlhodobo udržiavajú vysoké ceny, ktoré sú pre veľkú časť kupujúcich cenovo neprimerané.
Ako uviedla Zuzana Klačanová, majiteľka realitnej kancelárie UPgreat, zníženie úrokových sadzieb prispelo k nárastu dopytu po kúpe nehnuteľností. Staršie byty sa tak stávajú cenovo prijateľnejšou alternatívou, najmä pre mladé rodiny s obmedzeným rozpočtom.
Realitní odborníci upozorňujú aj na nadhodnotenie novostavieb v minulosti, ktoré prispelo k ich vyšším cenám. Dlhodobý odklad kúpy bývania v ostatných dvoch rokoch tiež zohral svoju úlohu, čo viedlo k nahromadeniu dopytu, najmä medzi mladými rodinami.
S nižšími úrokovými sadzbami sa teraz kupujúci opäť zaujímajú o kúpu nehnuteľnosti. Pričom staršie byty a domy sú v súčasnosti pre mnohých cenovo dostupnejšou možnosťou.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
O aké byty je najväčší záujem?
Podľa odborníkov na realitný trh sa kupujúci čoraz viac zameriavajú na cenu a sú ochotní robiť kompromisy pri výbere nehnuteľnosti. Hoci si mnohí kupujúci neželajú, aby nehnuteľnosť úplne vyhovovala ich predstavám, stále preferujú nehnuteľnosti pripravené na okamžité nasťahovanie.
Dvojizbové byty aj naďalej pozostávajú z najžiadanejších nehnuteľností, a to najmä v centrách miest, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a dobrá dopravná infraštruktúra.
Veronika Nemcová, realitná maklérka, spresnila, že klienti preferujú rekonštruované byty v lokalitách s dobrou dostupnosťou služieb a dopravy. Centrum mesta tak ostáva veľmi vyhľadávanou oblasťou.
Podľa realitných odborníkov, aj keď trh v posledných mesiacoch oslabil, stále očakávajú, že mierny a postupný rast cien na rezidenčnom trhu bude pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch. Po letnom poklese záujmu predpokladajú znovu nárast záujmu v jesenných a koncoročných mesiacoch.
Tento trend v rastúcich cenách starších bytov ukazuje, že dostupnosť bývania bude naďalej dôležitým faktorom na realitnom trhu. Zatiaľ čo novostavby stále dominuje vyššiemu cenovému spektru, staršie byty sa ukazujú ako cenovo dostupnejšia alternatíva pre mnohých kupujúcich, najmä mladé rodiny a jednotlivcov s obmedzeným rozpočtom.
