- Investičné nehnuteľnosti nie sú až také výhodné, ako si mnohí myslia.
- Existujú finančne menej náročné investície s lepším výnosom.
- Nehnuteľnosti dlhodobo rastú na cene, no ako investícia fungujú lepšie iné aktíva.
5. Diverzifikácia
Tento bod nadväzuje na to, že kúpa nehnuteľnosti je finančne náročná. Má to ale aj ďalší negatívny efekt. Je ním diverzifikácia. Ak totiž kúpite nehnuteľnosť, dávate veľký objem peňazí do jediného sektora. Znamená to, že a spoliehate bezprostredne len na vývoj realitného trhu.
Naopak, pri akciách viete rovnaký obnos peňazí rozdeliť do mnohých sektorov a nemusíte sa ani zadlžovať, nehovoriac o tom, že nehnuteľnosť je fyzická investícia a je viazaná na konkrétne miesto. To opäť zvyšuje riziká. Okrem toho, ak chcete svoju investíciu speňažiť, možnosti predaja sú obmedzené iba na záujemcov o konkrétnu lokalitu.
Diverzifikácia portfólia je veľmi dôležitá. Zdroj: shutterstock.com/alice-photo
Ak sa viac zaujímate o investovanie, odporúčame vám pozrieť sa aj na nasledujúce video:
