- Investičné nehnuteľnosti nie sú až také výhodné, ako si mnohí myslia.
- Existujú finančne menej náročné investície s lepším výnosom.
- Nehnuteľnosti dlhodobo rastú na cene, no ako investícia fungujú lepšie iné aktíva.
![Bitmarkets](/img-upl/2024/08/bitmarkets-mobil-2.webp?resolution=300)
2. Vstupný kapitál
Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti potrebujete väčší vstupný kapitál. Na to, aby vám banka požičala peniaze na úver, musíte zložiť akontáciu väčšinou vo výške 10 až 20 % ceny nehnuteľnosti. To znamená, že musíte disponovať kapitálom vo výške desiatok tisíc eur.
Existuje mnoho investícií, ktoré dosahujú podobný priemerný ročný výnos a nepotrebujete veľký vstupný kapitál. Preto sa za investorov v oblasti realít považujú predovšetkým ľudia, ktorí vlastnia desiatky nehnuteľností a točia pôžičky. Ak si kúpite druhý byt a dáte doňho podnájomníkov, nie ste investor.