Horúca novinka
- Investičné nehnuteľnosti nie sú až také výhodné, ako si mnohí myslia.
- Existujú finančne menej náročné investície s lepším výnosom.
- Nehnuteľnosti dlhodobo rastú na cene, no ako investícia fungujú lepšie iné aktíva.
1. Nehnuteľnosť nie je pasívny príjem
Prvým dôvodom, prečo nehnuteľnosť nie je až taká výhodná investícia, je fakt, že nehovoríme o pasívnom príjme. Ten by nemal vyžadovať žiadnu aktívnu správu ani činnosť investora. Avšak, ak kúpite nehnuteľnosť, musíte sa o ňu starať. Navyše je s tým spojená aj častá administratíva, platenie účtov a vybavovanie podnájomníkov. Po čase navyše musíte urobiť rekonštrukciu.
S investičnou nehnuteľnosťou sú spojené mnohé vedľajšie náklady, ktoré z dlhodobého hľadiska výrazne znižujú výnos z investície. Je teda potrebné upustiť od mylnej predstavy, že investičná nehnuteľnosť je forma pasívneho príjmu, pretože nie je.
Nehnuteľnosť nie je pasívny príjem. Zdroj: shutterstock.com/Thomas Andre Fure
