- Priemerná cena nehnuteľností v Taliansku dosahuje 2 099 eur za meter štvorcový.
- Najväčší rast predajov zaznamenali Janov a Turín.
- Toskánsko a Sicília patria medzi top voľby zahraničných kupcov.
Dane a poplatky pri kúpe
Rátajte s celkovými nákladmi približne 7–10 % ceny.
-
registračná daň: 2 % pri hlavnom bývaní, 9 % pri rekreačnom,
-
DPH na novostavby: 4–22 % podľa typu,
-
notárske poplatky: 1–2,5 % + DPH,
-
provízia realitnej agentúry: 2–3 % + DPH,
-
preklady a poplatky: okolo 1 000 eur.
Ročne zaplatíte IMU (daň z nehnuteľnosti) vo výške 0,4–1,06 % katastrálnej hodnoty pri druhej nehnuteľnosti a TARI (daň za odpad).
Taliansko – najobľúbenejšie regióny pre cudzincov
Toskánsko si udržuje stabilný dopyt vďaka spojeniu kultúry, histórie a tradičného vinárstva. Región láka zahraničných kupcov, ktorí hľadajú autentický taliansky životný štýl v kombinácii s investičným potenciálom.
Lombardia ponúka iný typ príležitostí – Miláno ako ekonomické centrum a jazero Como ako symbol luxusu spájajú biznis s vysokou kvalitou bývania.
Benátky a Verona lákajú najmä turistickým ruchom a romantickou atmosférou. Zahraniční kupujúci tu vidia istotu v prenájmoch aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností. Apúlia a Sicília oslovujú nižšími cenami a zároveň vysokými výnosmi z prenájmov, čo z nich robí atraktívnu voľbu pre investorov s menším rozpočtom.
Trentino-Južné Tirolsko rastie na popularite vďaka blížiacej sa olympiáde v roku 2026, ktorá zvyšuje záujem o tamojšie alpské nehnuteľnosti.
