- Menšie domy majú vyššiu cenu za meter štvorcový kvôli technológiám.
- Nešetrite na zabudovaných materiáloch, najmä tých pre vzduchotesnosť a inštalácie.
- Svahovitý pozemok môže zvýšiť náklady na stavbu o desaťtisíce eur.
Drevodomy sú obľúbenou voľbou pre ich ekologický prínos, rýchlosť výstavby a estetiku, no rovnako, ako pri každom stavebnom projekte, aj tu môžu náklady na výstavbu narásť viac, než ste pôvodne plánovali.
Niektoré faktory ovplyvňujúce cenu drevostavby sú zrejmé, ako napríklad veľkosť domu a kvalita materiálov, ale existujú aj menej známe príčiny. Pozrime sa na najčastejšie faktory, ktoré môžu predražiť stavbu vášho drevodomu, a ako sa im dá predísť.
Najväčším faktorom je veľkosť stavby. Všeobecne platí, že čím menší je rodinný dom, tým vyššia je cena za meter štvorcový. „Je to preto, že do ceny metra štvorcového sa zarátavajú technológie, ako ohrev TÚV, kúrenie a chladenie a podobne. Avšak v absolútnych číslach bude menší dom stáť menej. Skúsení architekti a projektanti by mali vedieť odhadnúť, koľko stojí stavba, ktorú navrhli. V praxi sú však klienti častokrát prekvapení, že skutočné náklady sú vyššie ako predpokladali. Je to aj preto, že ľudia sú v rozpočtovaní nepoučiteľní optimisti. Myslia si, že ušetria na materiáli a DIY prístupe, ale rozdiely nakoniec nie sú až také veľké,” hovorí CEO spoločnosti A1 drevostavby Ľudovít Kondrla.
Nadmerné požiadavky na kvalitu a druh materiálov
Výber materiálu je dôležité vykonať už vo fáze návrhu. V súčasnosti všeobecne platí, že prírodné materiály majú očosi vyššiu vstupnú investíciu, ale keď zohľadníme celý životný cyklus stavby, a tiež ekologický prínos a klímu, môžeme byť príjemne prekvapení.
Napríklad drevo je dostupné v rôznych kvalitách a druhoch – od základných domácich drevín, ako sú smrek a borovica, až po exotické druhy, ako teak alebo ipe. Exotické dreviny majú vyššiu odolnosť, no ich cena môže byť výrazne vyššia. Rovnako platí, že certifikované ekologické alebo inak špeciálne upravené drevo môže stavbu výrazne predražiť. Tu by sme však radi zdôraznili, že nie každý prémiový materiál je vhodnou voľbou.
„Osobne by som odporúčal nešetriť na veciach, ktoré sú zabudované, a orientovať sa skôr na životnosť, hlavne pri materiáloch pre vzduchotesnosť, ako sú fólie, pásky a lepidlá.” hovorí Kondrla. Za spomenutie stojí tiež vodoinštalačný a elektroinštalačný materiál. V prípade nekvalitných materiálov sú dodatočné opravy a rekonštrukcie veľmi nákladné.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Zložitý dizajn a architektúra
Prirodzene, oblúky, zložité tvary a veľké presklené plochy sú drahšie. Vhodné je navrhovať podľa toho, čo má prioritu, avšak ak je dizajn správne navrhnutý, nemusí byť ani drahý.
„Časté požiadavky klientov sú napríklad priznanie šikminy strechy v časti domu, čo vieme dosiahnuť inou konštrukciou strechy, ktorá je samozrejme drahšia ako rozšírený väzníkový krov.” vysvetľuje Kondrla. Pri architektúre platí, že dom tvaru L má takú istú plochu vonkajších stien, ako obdĺžnik vonkajších rozmerov, preto sú podľa neho cenovo výhodnejšie kompaktnejšie pôdorysy.
Drevodom bez zbytočných nákladov. Zdroj: shutterstock.com/Natali-Natali love
