- Nekvalitná izolácia spôsobí tepelné mosty a kondenzáciu pary.
- Novostavby musia spĺňať energetickú triedu A0 od roku 2021.
- Energetický certifikát a dokumentácia rozhodujú pri kolaudácii aj predaji.
Kvalita ako faktor hodnoty nehnuteľnosti
Kvalita použitých materiálov a technológií sa neprejaví iba na komforte bývania. Má priamy vplyv aj na výšku nákladov na prevádzku nehnuteľnosti, aj na jej hodnotu.
Realitný trh dnes „počuje” na energetickú efektívnosť a technický stav nehnuteľnosti vníma citlivejšie než v minulosti. Kupujúci sa už nepýtajú len na počet izieb a veľkosť pozemku. Zaujíma ich energetická trieda, ročné náklady, typ vykurovania, kvalita izolácie aj dostupná dokumentácia.
„Kupujúci sú dnes výrazne informovanejší. Dom s kvalitnými materiálmi, jasnou technickou dokumentáciou a dobrou energetickou bilanciou má vyššiu trhovú hodnotu a predáva sa rýchlejšie,” potvrdila Karin Zápalová z realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.
Rozdiel medzi priemerne a kvalitne postaveným domom sa môže prejaviť rozdielom v cene aj o desiatky tisíc eur. Nehnuteľnosti s lepšou energetickou triedou sú atraktívnejšie aj pre banky, čo môže ovplyvniť podmienky financovania.
Cena verzus kvalita
Stavať z kvalitných materiálov neznamená stavať najdrahšie. Znamená to neklamať sám seba. Ak dnes ušetríte na detailoch, ktoré ovplyvňujú fungovanie domu, ušetríte iba zdanlivo, pretože potom budú náklady rásť.
Rozumný stavebník preto investuje tam, kde sa to oplatí z dlhodobej perspektívy: do obvodových múrov, hydroizolácie, termoizolácie a do kvalitnej realizácie.
Dom totiž nie je projekt na jednu sezónu. Je to investícia, ktorá má fungovať desaťročia. A práve detaily, ktoré dnes možno javia ako nepodstatné, rozhodnú, či bude mať hodnotu aj o tridsať alebo päťdesiat rokov.
Postaviť nový dom sa môže predražiť. Zdroj: shutterstock.com/Daniel Tadevosyan
