- Dobrá správa pre záujemcov je, že registrácia do systému by sa mala spustiť začiatkom roka 2025.
- Dôležitou podmienkou je preukázanie príjmu, ktorý sa bude posudzovať za obdobie šiestich mesiacov.
- Medzi kľúčové zmeny patrí spresnenie kritérií pre nájomcov a stanovenie pravidiel pre výpočet maximálneho nájomného.
V čase rastúcich cien nehnuteľností prichádza vláda s novým riešením bytovej otázky. Štátna podpora nájomného bývania má zabezpečiť kvalitné a cenovo dostupné bývanie pre tisíce Slovákov. Kabinet Roberta Fica nedávno schválil úpravu nariadenia, ktoré stanovuje presné pravidlá pre záujemcov, píše portál O peniazoch.
„Našim cieľom je čo najefektívnejšie spustenie systému a jeho dostupnosť pre širokú verejnosť,” uvádza ministerstvo dopravy. Medzi kľúčové zmeny patrí spresnenie kritérií pre budúcich nájomcov a stanovenie pravidiel pre výpočet maximálneho nájomného.
Dôležitou podmienkou je preukázanie príjmu, ktorý sa bude posudzovať za obdobie šiestich mesiacov. Výnimku tvoria len dividendy, pri ktorých sa sleduje obdobie jedného roka. Pri živnostníkoch sa bude brať do úvahy príjem za posledné zdaňovacie obdobie, za ktoré bolo podané daňové priznanie.
Zaujímavosťou je, že štát stanovil nielen hornú, ale aj dolnú hranicu príjmu. Minimálny príjem musí prevyšovať výšku nájomného bez energií a služieb. Vypočíta sa ako rozdiel medzi priemerným čistým mesačným príjmom domácnosti a životným minimom.
Pre lepšiu orientáciu záujemcov spustila štátna agentúra na svojom webe informatívnu kalkulačku. Na príklade Bratislavského kraja možno vidieť, že štvorčlenná rodina žiadajúca o trojizbový byt musí mať čistý mesačný príjem v rozmedzí od 1 604,35 do 5 722,80 eura. Maximálne nájomné za takýto byt je stanovené na 889 eur.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Registrácia sa začne už čoskoro
Do príjmu domácnosti sa započítavajú viaceré zložky: príjmy zo závislej činnosti, z podnikania, štipendiá, dividendy aj dávky nemocenského poistenia vrátane materského a nemocenského. Všetky tieto príjmy musia byť riadne zdokladované a overiteľné.
Dobrá správa pre záujemcov je, že registrácia do systému by sa mala spustiť začiatkom roka 2025. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania momentálne pripravuje registračný formulár a odporúča potenciálnym záujemcom sledovať jej webovú stránku pre aktuálne informácie.
Systém štátom podporovaného nájomného bývania predstavuje významný krok k riešeniu bytovej situácie na Slovensku. Pre mnohých môže znamenať reálnu šancu na získanie vlastného bývania za prijateľnú cenu, najmä v časoch, keď ceny nehnuteľností a hypotekárne úroky dosahujú rekordné hodnoty.
Bratislava získa desiatky nájomných bytov
Dostupnosť bývania sa v hlavnom meste stáva čoraz pálčivejším problémom. Magistrát preto prichádza s viacerými riešeniami na zlepšenie situácie prostredníctvom programov na podporu bývania a výstavby mestských nájomných bytov. Informuje o tom portál webnoviny.sk.
Vedenie mesta považuje bytovú otázku za jednu z kľúčových priorít. Okrem rekonštrukcie existujúcich bytových jednotiek sa mesto pustilo do vlastnej výstavby a upravilo územný plán pre lepšiu spoluprácu s developermi. Tieto kroky by mali v budúcnosti priniesť až tritisíc nových bytových jednotiek.
Najvýznamnejším prebiehajúcim projektom je výstavba polyfunkčného komplexu na Muchovom námestí. V prvej fáze vznikne 103 bytových jednotiek, druhá etapa prinesie ďalších približne 50 bytov spolu s dvojpodlažným parkoviskom. Prvé byty by mali byť k dispozícii už na jar budúceho roka.
Investícia vo výške 11 miliónov eur je financovaná z viacerých zdrojov. Ministerstvo dopravy prispieva sumou 4,1 milióna eur, 2,4 milióna pochádza zo Štátneho fondu rozvoja bývania a zvyšných 4,4 milióna eur hradí mesto z vlastných prostriedkov.
V súlade s Koncepciou mestskej bytovej politiky 2020-2030 sa pripravuje ďalších sedem projektov. Medzi nimi sú rekonštrukcie existujúcich budov na Velehradskej ulici a Zámockých schodoch, ako aj nové bytové komplexy v Záhorskej Bystrici, na Terchovskej, Žitavskej a Bazovej ulici či v lokalite Janíkov dvor.
Tieto projekty by mali v nasledujúcich rokoch priniesť vyše 400 nových bytových jednotiek.
