- Registrácia na štátne nájomné byty sa začala prvého februára tohto roka.
- Zamestnávateľ môže prispieť na nájomné až do výšky 360 eur mesačne.
- Príjem domácnosti nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima pre získanie bytu.
Štátom podporované nájomné bývanie je dostupné pre všetkých občanov starších ako 18 rokov, ktorí majú na území Slovenskej republiky trvalý, prechodný alebo iný obdobný pobyt. Záujemcovia však musia spĺňať zákonom stanovené kritériá.
Kľúčovou podmienkou je dodržanie príjmových limitov. Mesačný príjem žiadateľa musí byť dostatočne vysoký na pokrytie nájomného a životného minima domácnosti, no zároveň nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima domácnosti. Pri výpočte maximálneho príjmu sa zohľadňuje počet členov domácnosti a jej zloženie.
O nájomné bývanie sa nemôžu uchádzať osoby, ktoré majú evidované dlhy voči verejnému sektoru, ako sú daňový úrad, sociálna či zdravotná poisťovňa. Rovnako sú z možnosti získať štátom podporované nájomné bývanie vylúčení záujemcovia, ktorí figurujú v zozname poverení na exekúciu alebo nespĺňajú stanovené príjmové limity.
Nesplnenie ktorejkoľvek z uvedených podmienok automaticky diskvalifikuje záujemcu z možnosti získať postavenie nájomcu v systéme štátom podporovaného nájomného bývania.
Nájomné bývanie je skvelou pomocou pre mladých ľudí. Zdroj: Shutterstock.com/ Standret
Čo sa považuje za príjem?
Pri posudzovaní príjmu na účely hypotéky sa zohľadňuje široké spektrum finančných zdrojov. Základným pilierom je príjem zo závislej činnosti, teda mzda alebo plat vrátane príjmov z dohôd, od ktorých sa odpočítava zaplatené poistné a preddavky do sociálnej a zdravotnej poisťovne, ako aj preddavky na daň.
Do úvahy sa berú aj príjmy z podnikateľskej činnosti a prenájmu nehnuteľností, pričom sa započítava čistý príjem po odpočítaní všetkých nákladov na prevádzku podnikania a povinných odvodov. Medzi akceptované príjmy patria aj dividendy a štipendium doktoranda.
Významnou zložkou sú rôzne dávky zo Sociálnej poisťovne. Ide najmä o dávky nemocenského poistenia (materské, nemocenské), vybrané dávky úrazového poistenia (úrazový príplatok, úrazová renta a pozostalostná úrazová renta), ako aj všetky typy dôchodkov vrátane pozostalostných a predčasných. Započítavajú sa tiež dávky v nezamestnanosti a dávky garančného poistenia.
Akceptujú sa aj výsluhové dôchodky bývalých príslušníkov silových zložiek a pravidelne vyplácaný dôchodok z druhého piliera. Do príjmu sa započítavajú aj sociálne príspevky ako príspevky na opatrovanie a osobnú asistenciu, rôzne rodinné dávky od Úradu práce (rodičovský príspevok, prídavky na deti) a výživné na deti, ktoré budú členmi budúcej domácnosti.
Do celkového príjmu sa započítavajú taktiež obdobné príjmy plynúce zo zahraničia.
Na získanie nájomného bývania musíte splniť viaceré podmienky. Zdroj: Shutterstock.com/amnat30
