- Slovenské nehnuteľnosti dosiahli rekordné ceny, čo motivuje našincov hľadať investičné príležitosti na španielskom pobreží Costa del Sol.
- Španielsko ponúka investorom stabilný rast cien okolo 5 % ročne a viac ako 300 slnečných dní v roku.
- Prenájom nehnuteľnosti na Costa del Sol zabezpečuje pravidelný príjem, ktorý môže pokryť náklady na údržbu a priniesť zisk.
Kroky k úspešnej investícii v Španielsku
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí vyžaduje dôkladnú prípravu. Najprv si musíte jasne stanoviť, čo od investície očakávate – či chcete nehnuteľnosť využívať na rekreáciu, prenájom alebo oboje. Od toho závisí aj výber lokality. Rušná Marbella ponúka bohatý nočný život a luxusné služby, zatiaľ čo pokojnejšia Estepona môže vyhovovať tým, ktorí hľadajú ticho a oddych.
Pri plánovaní rozpočtu nezabudnite na dodatočné výdavky. K cene nehnuteľnosti pripočítajte daň z prevodu (6 – 10 %), poplatky notárovi a náklady na zápis do katastra. Celková suma tak môže výrazne presiahnuť samotnú cenu nehnuteľnosti.
Právna ochrana pri kúpe hrá kľúčovú úlohu. V Španielsku bežne kupujúci využívajú služby právnika, ktorý overí, či nehnuteľnosť nemá dlhy alebo iné právne problémy. Tento krok vám ušetrí množstvo problémov v budúcnosti.
Administratívny proces zahŕňa získanie španielskeho daňového čísla (NIE), založenie miestneho bankového účtu a podpísanie potrebných zmlúv. Pri financovaní si môžete vybrať medzi slovenskými a španielskymi bankami, pričom španielske často ponúkajú výhodné podmienky aj cudzincom.
Nový trend slovenských investorov je Španielsko. Zdroj: shutterstock.com/Razvan Dragomirescu
Prenájom ako zdroj dodatočných príjmov
Veľkou výhodou vlastníctva nehnuteľnosti na španielskom pobreží je možnosť prenájmu. Turisti vyhľadávajú ubytovanie na Costa del Sol takmer celý rok, čo zabezpečuje pravidelný príjem. Počas hlavnej sezóny môžu príjmy z krátkodobého prenájmu nielen pokryť náklady na údržbu, ale priniesť aj značný zisk.
Dôležité je poznať miestne predpisy. Niektoré oblasti Španielska majú prísne pravidlá pre krátkodobé prenájmy a vyžadujú špeciálne povolenia. Informujte sa o týchto podmienkach ešte pred kúpou, aby ste predišli problémom.
Odborníci potvrdzujú, že súčasná situácia na španielskom realitnom trhu praje investorom. Trh ponúka stabilný rast, širokú ponuku a vysoký záujem o prenájmy. Vďaka priamym leteckým spojeniam sa Slováci dostanú do Španielska ľahko a rýchlo, čo umožňuje časté návštevy vlastnej nehnuteľnosti.
„Investícia do nehnuteľnosti pri mori ochráni vaše peniaze pred infláciou a zároveň vám zabezpečí stály príjem z prenájmu,” potvrdzujú realitní experti. Navyše, vlastníctvo nehnuteľnosti v slnečnej destinácii prináša aj osobné výhody – môžete si užívať príjemné podnebie kedykoľvek počas roka.
Pre Slovákov, ktorí hľadajú spojenie dobrej investície a miesta na oddych, predstavuje španielske pobrežie ideálnu voľbu. S dobrou prípravou a správnym prístupom vám investícia na Costa del Sol prinesie nielen finančné zhodnotenie, ale aj nový životný štýl plný slnka a mora.
