- Obchodný dom Helios už viac ako desaťročie žiada magistrát hlavného mesta o schválenie prestavby
- Investor tentokrát ponúka mestu ako dar časť z bytov, ktoré plánuje postaviť
V uplynulých rokoch na Slovensku pribudlo množstvo nákupných centier. Mnohé z nich vyrástli na zelenej lúke, iné zas vznikli prestavbou pôvodných obchodných domov, ktoré boli súčasťou oblastí s vysokou koncentráciou ľudí.
Aj dnes ale môžeme nájsť v slovenských mestách obchodné centrá, ktoré svojím vzhľadom pripomínajú atmosféru minulých desaťročí. Takýmto príkladom je aj bratislavský obchodný dom Helios. Komunistická stavba v lukratívnej časti Ružinova však môže čoskoro kompletne zmeniť svoju podobu, ako informoval portál Index.
Bratislavské nákupné centrum roky bojuje o schválenie prestavby
Obchodná pasáž Helios, ktorá sa nachádza v Bratislave medzi Herlianskou a Solivarskou ulicou, síce plnohodnotne spĺňa svoju funkciu, no jej majiteľ sa už roky snaží posunúť obchodný dom na vyššiu úroveň.
Obchodné centrum Helios čaká zmena. Zdroj: Google Maps
Už v roku 2008 Trend informoval o tom, že budova bratislavského Heliosu prejde masívnou rekonštrukciou. Majiteľ chcel v tom čase nákupné centrum premeniť na polyfunkčný objekt s deviatimi podlažiami. V prvých dvoch podlažiach mali byť situované obchodné prevádzky, v treťom administratívne priestory a v ostatných malo vzniknúť 70 bytov. Budova mala mať aj 3 podzemné podlažia s parkovacou plochou pre viac ako 200 automobilov.
Celková hodnota investície by v tom čase dosiahla sumu pol miliardy slovenských korún. Moderný polyfunkčný objekt v Ružinove mal byť hotový v roku 2011, no nestalo sa tak. Investor síce získal v roku 2009 územné rozhodnutie, no odvolali sa voči nemu susedia aj príslušná mestská časť.
Helios prišiel s novým projektom v roku 2017, avšak znova nepochodil. Magistrát ho zamietol s tým, že „umiestnenie stavby je v rozpore s platnou územnoplánovacou dokumentáciou”.
Zarábaj aj ty na raste kryptomien.
Začni ich nakupovať na Binance a získaj 100 dolárový vstupný bonus.
Investor chce mestu darovať byty
Majiteľ nákupného centra sa však nevzdáva a hľadá spôsob, ktorým by docielil schválenie prestavby. Bratislava sa snaží rozšíriť ponuku nájomných bytov, a práve tohto sa Helios chytil. Investor ponúka mestu ako dar časť z bytov, ktoré by vznikli v prípade prestavby obchodného centra na nový polyfunkčný objekt.
Helios už pripravuje urbanistickú štúdiu, ktorá analyzuje podmienky pre zvýšenie rozsahu bývania v danej lokalite. Výsledky tejto analýzy majú byť podkladmi pre zmenu územného plánu tejto časti mesta.
V prípade, že by došlo k zmene územného plánu, investor môže poslať schátranú budovu nákupného centra do minulosti a vystaviť nový, polyfunkčný objekt, ktorého prevažnú časť budú tvoriť rezidenčné byty.
Či sa do tretice investorovi podarí svoj zámer presadiť, ukáže najbližšie obdobie. Už teraz je však zjavné, že zastaralý objekt v hlavnom meste tvoria „pôvodné objekty z obdobia výstavby sídliska Ružinov, ktoré svojím štandardom a technickým vyhotovením už nezodpovedajú súčasným štandardom a urbanisticky už vhodne nezapadajú do okolitej výškovej zástavby”, ako uvádzajú podklady pre štúdiu.
Prečítajte si aj: Obľúbený slovenský supermarket predstavil prevratnú novinku. Zákazníci sú nadšení
