- O pätnásť rokov bude štvrtina Slovenska staršia než 65.
- Na miesto v zariadení sociálnych služieb sa čaká mesiace až roky.
- Seniori častejšie predávajú veľké domy a hľadajú menšie bývanie.
Slovensko rieši ceny bytov, úroky aj nové štvrte. Popri tom však rastie téma, ktorá sa dotkne takmer každej rodiny. Ako budete riešiť bývanie pre rodičov, keď už nechcú alebo nedokážu fungovať vo veľkom dome? A čo urobíte v momente, keď sa k bežnému životu pridá potreba pomoci či dohľadu?
Kľúčové čísla hovoria jasne. Dnes má Slovensko približne 17 % ľudí vo veku nad 65 rokov. O pätnásť rokov má tento podiel stúpnuť na štvrtinu. V praxi to znamená vyše 300-tisíc seniorov navyše.
Takýto nárast okamžite otvára otázku kapacít aj kvality. Mnohí starší ľudia budú hľadať pokojné, bezpečné a dostupné bývanie. Budú chcieť mať lekára, obchod aj dopravu nablízku. A budú chcieť bývať tak, aby ich dom nevyčerpával. Upozorňuje na to realitná kancelária RE/MAX.
Slovenská realita dnes pôsobí jednoducho: dopyt rastie, ponuka zaostáva. Rodiny často počujú, že na miesto v zariadení sociálnych služieb si musia počkať. Niekde ide o mesiace, inde o roky. Ak sa k tomu pridá zhoršený zdravotný stav, tlak na rozhodnutie narastie. Rodina potom rieši veci narýchlo a pod stresom.
Okrem počtu miest chýbajú aj moderné formy bývania. Na Západe ľudia poznajú servisované apartmány, komunitné domy alebo bývanie pre seniorov prepojené so zdravotnými službami.
Na Slovensku podobné projekty stále pôsobia skôr ako výnimka. Preto sa mnohé domácnosti ocitnú medzi dvoma extrémami: buď všetko zvládať doma, alebo hľadať zariadenie, kde sa čaká príliš dlho.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
Seniori už nechcú „zostať na starom” za každú cenu
Zmena sa deje aj na strane seniorov. Mnohí už nevidia hodnotu v tom, aby ostali v príliš veľkej nehnuteľnosti. Veľký dom znamená schody, údržbu, záhradu, opravy a náklady. Veľký byt zas často znamená starú dispozíciu a nepraktické riešenia. Preto seniori častejšie zvažujú predaj a presun do menšieho bývania, ktoré im uľahčí život.
Najviac vyhľadávajú praktické veci. Rozhoduje bezbariérový prístup, výťah, bezpečné prostredie, blízkosť zdravotných služieb a dobrá občianska vybavenosť. Dôležitý je aj sociálny rozmer. Ak sa človek cíti sám, komunita a spoločné priestory mu vedia výrazne pomôcť. Trh však ponúka málo riešení, ktoré tieto požiadavky splnia naraz.
Realitný trh cíti tlak, developeri stále váhajú
Keď seniori predávajú väčšie domy a hľadajú menšie byty, mení sa pohyb nehnuteľností v celej krajine. Záujem rastie najmä o menšie byty v novostavbách a v kvalitne rekonštruovaných domoch. Rodiny v tom vidia šancu. Pomôžu rodičom presťahovať sa do praktickejšieho a bezpečnejšieho priestoru a zároveň rozumne naložia s majetkom.
Na Slovensku však stále chýbajú projekty, ktoré by ponúkli viac než len „malý byt”. Trh potrebuje bývanie so službami, dostupnú asistenciu, komunitu a možnosť opatrovania podľa potreby. Slovensko potrebuje tisíce bytov pre aktívnych seniorov a desaťtisíce miest v zariadeniach. Verejný sektor to sám nepokryje, preto sa logicky otvára priestor pre súkromné projekty.
Seniorské bývanie si pýta pozornosť aj preto, že dopyt nezmizne. Ľudia budú starnúť v každom ekonomickom období. Pre Vás a Vašu rodinu však nejde len o čísla. Ide o dôstojné bývanie, bezpečie a pokoj pre blízkych. Ak sa o túto tému začne Slovensko zaujímať skôr, uľahčí tým život tisícom rodín, ktoré budú čoskoro stáť pred rovnakou otázkou.
